Источник: Мир Квартир
Небольшие однокомнатные квартиры и студии площадью до 32 кв. м – самый ходовой товар на рынке аренды квартир. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сделали ценовой срез этого сегмента и посмотрели, как изменились арендные ставки в нем за год, с декабря прошлого года. Оказалось, что даже в этом популярном сегменте произошло снижение цен.
В 40 городах из 70 аренда маленьких квартир подорожала, в 30 подешевела.
Больше всего посчастливилось арендодателям Курска, где средняя аренда с декабря 2019 года выросла на 12,7%, а также Астрахани (+11,7%), Калининграда (+10,7%), Барнаула (+8,6%), Волжского (+8,1%), Воронежа (+7,9%), Ульяновска (+7,5%), Тюмени (+7,2%), Орла (+7%) и Новокузнецка (+6,9%).
Подешевели же съемные квартиры, по данным портала Mirkvartir.ru, в Череповце (–15,7%), Кирове (–13,2%), Ярославле (–12,7%), Иркутске (–10,2%), Вологде (–9,2%), Махачкале (–9,1%), Мурманске (–8,4%), Санкт-Петербурге (–8,4%), Ленинградской области (–7,7%), Хабаровске (–7,1%) и еще 20 городах.
В том числе снижение отмечено в Москве (–6,7%) и Московской области (–1,4%).
Средняя аренда квартиры до 32 кв. м по всем крупным городам стоит 11 700 рублей, что на 1,6% меньше, чем год назад.
«В этом году на арендном рынке спад: из-за подешевевшей ипотеки часть арендаторов решилась купить свою квартиру. А остальная часть, менее платежеспособная, пострадала из-за кризиса в экономике и стала искать более дешевые квартиры. Арендодателям пришлось снижать ставки, предоставлять на арендные каникулы и идти на всяческие уступки, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Квартиры-студии и небольшие «однушки» стоят недорого относительно других типов квартир, но и их хозяевам приходится пересматривать ценники в меньшую сторону».
Арендные ставки на квартиры площадью до 32 кв. м по городам РФ
№
Город
Средняя арендная ставка, руб./мес.
Прирост за год
1
Москва
30034
-6,7%
2
Санкт-Петербург
19807
-8,4%
3
Сочи
19214
2,4%
4
Сургут
18413
2,9%
5
Московская область
17747
-1,4%
6
Хабаровск
17566
-7,1%
7
Севастополь
17009
5,4%
8
Симферополь
16736
-4,9%
9
Якутск
16047
4,7%
10
Ленинградская область
15363
-7,7%
11
Екатеринбург
15286
-3,9%
12
Грозный
14656
-3,0%
13
Архангельск
14482
-0,6%
14
Новосибирск
13773
-3,6%
15
Мурманск
13568
-8,4%
16
Владивосток
13488
-4,1%
17
Тула
13212
4,9%
18
Казань
13069
1,0%
19
Тюмень
12844
7,2%
20
Калининград
12720
10,7%
21
Калуга
12357
3,5%
22
Краснодар
12321
-6,8%
23
Нижний Новгород
12177
6,1%
24
Тверь
12155
0,3%
25
Ростов-на-Дону
11945
-3,2%
26
Уфа
11777
-5,1%
27
Самара
11728
0,8%
28
Пермь
11586
5,1%
29
Улан-Удэ
11480
3,7%
30
Чита
11461
-3,6%
31
Ярославль
10965
-12,7%
32
Владикавказ
10964
5,4%
33
Белгород
10947
-3,3%
34
Красноярск
10834
3,8%
35
Иркутск
10716
-10,2%
36
Астрахань
10621
11,7%
37
Волгоград
10617
5,9%
38
Вологда
10583
-9,2%
39
Череповец
10551
-15,7%
40
Махачкала
10411
-9,1%
41
Томск
10395
1,6%
42
Воронеж
10016
7,9%
43
Челябинск
9964
-4,2%
44
Омск
9935
0,3%
45
Ставрополь
9898
3,9%
46
Владимир
9897
-0,4%
47
Набережные Челны
9879
-1,2%
48
Оренбург
9742
3,1%
49
Рязань
9700
-5,9%
50
Саратов
9586
-0,1%
51
Новокузнецк
9524
6,9%
52
Барнаул
9358
8,6%
53
Нижний Тагил
9301
3,7%
54
Смоленск
9263
6,5%
55
Кемерово
9128
5,1%
56
Ижевск
9110
-4,8%
57
Иваново
8940
5,4%
58
Орел
8902
7,0%
59
Тольятти
8819
2,2
60
Курск
8815
12,7%
61
Ульяновск
8564
7,5%
62
Чебоксары
8558
6,0%
63
Липецк
8528
3,4%
64
Магнитогорск
8368
-1,2%
65
Курган
8171
6,9%
66
Брянск
7741
3,6%
67
Волжский
7732
8,1%
68
Саранск
7665
0,6%
69
Пенза
7551
3,7%
70
Киров
7046
-13,2%
Среднее
11733
-1,6%
Источник: mirkvartir.ru