Источник: Мир Квартир
Спрос на рынке аренды растет, а предложение сокращается. Такая ситуация стала причиной роста ставок на жилье во многих городах страны. В III квартале выросли ценники на все типы квартир, установили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав арендные ставки в 70 городах.
Динамика за III квартал
За III квартал текущего года «однушки» и «двушки» подорожали в 57 городах из 70, «трешки» – в 42.
Больше всего подскочила аренда квартир в Ставрополе, где однокомнатные квартиры стали сдаваться на 14,6% дороже, двухкомнатные – на 14%, трехкомнатные – на 16,2%. Также заметно подняли ценники арендодатели в Калининграде (+13,5%, +13,7% и +15,3%), Магнитогорске (+15,8%, +10,6% и +14,1%), Кирове (+15,5%, +13,9% и +9,9%) и Воронеже (+14,3%, +13,3% и +9,2%).
Снизились ставки сильнее всего в Новосибирске (–2,8%, –2,7% и –8,1%), Тольятти (–3,6%, +4,1% и –13,7%), Кургане (–4,6%, –4,7% и –3,8%), Новокузнецке (–5,9%, –3,2% и –1,6%) и Якутске (–6,3%, +0,6% и –4,8%).
В Москве подорожали все три типа квартир: «однушки» – на 6,2%, «двушки» – на 3,6%, «трешки» – на 3,3%. В Петербурге динамика такова: +3,2%, +8,9% и –0,3%.
В среднем по всем городам с июля по сентябрь квартиры с одной комнатой стали сдаваться на 3,7% дороже, достигнув значения 14 857 рублей в месяц, с двумя комнатами – на 5,2% (19 885 рублей), с тремя – на 1,8% (25 212 рублей).
Динамика с начала года
С января однокомнатное жилье подорожало в 61 городе из 70, двухкомнатное – в 64, трехкомнатное – в 49.
Больше всего арендные ставки поднялись в Калининграде (+32,7%, +30,5% и +28,6%), Воронеже (+20,5%, +20,9% и +17,5%), Магнитогорске (+21,3%, +16,5% и +16,4%), Тюмени (+13,2%, +15,6% и +19%) и Сочи (+27,4%, +16,5% и +3,6%).
Наиболее заметно с начала года подешевели (или меньше всего подорожали) квартиры в Ленинградской области (–5,3%, –1,3% и –2,4%), Чебоксарах (–5,6%, –3,7% и –8,7%), Кургане (–0,2%, –0,7% и –1,3%), Казани (+3,5%, –1,6% и –6,6%) и Уфе (+4,6%, +0,8% и –8,7%).
В среднем по России за 9 месяцев года «однушки» подорожали на 10,9%, «двушки» – на 9,1%, «трешки» – на 4,8%.
«Несмотря на то, что пандемия продолжается, жизнь входит в свою обычную колею. Арендаторы возвращаются в города, спрос увеличивается, и аренда квартир дорожает. Медленнее всего растут ценники на многокомнатные квартиры, на которые спрос меньше, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Повлияло и сокращение предложения на рынке аренды, так как многие собственники жилья, видя, что цены на недвижимость существенно выросли, предпочитают его продать вместо того, чтобы сдавать внаем».
Арендные ставки в городах России
№
Город
1-комн., руб./мес.
Прирост за III кв. 2021
Прирост с нач. года
2-комн., руб./мес.
Прирост за III кв. 2021
Прирост с нач. года
3-комн., руб./мес.
Прирост за III кв. 2021
Прирост с нач. года
1
Москва
39652
6,2%
4,6%
45737
3,6%
0,7%
55120
3,3%
-0,1%
2
Сочи
27050
-0,5%
27,4%
36618
-2,3%
16,5%
43300
-5,8%
3,6%
3
Санкт-Петербург
25525
3,2%
10,0%
35596
8,9%
10,2%
45074
-0,3%
-0,8%
4
Севастополь
23934
-1,8%
10,2%
30440
1,6%
10,3%
34340
-8,1%
1,6%
5
Хабаровск
21822
0,5%
8,6%
27224
1,1%
3,5%
32947
-5,6%
-0,6%
6
Сургут
21770
3,6%
5,5%
26689
4,6%
3,6%
35285
1,7%
10,6%
7
Московская область
21245
-0,6%
5,4%
27235
0,4%
3,4%
32845
-6,0%
-5,9%
8
Калининград
20678
13,5%
32,7%
25133
13,7%
30,5%
31315
15,3%
28,6%
9
Симферополь
20146
0,4%
2,7%
26955
1,2%
10,7%
31593
-2,7%
4,7%
10
Екатеринбург
18980
9,0%
8,2%
24727
13,4%
11,9%
33230
0,6%
-5,1%
11
Мурманск
18737
7,3%
17,4%
24387
5,8%
14,7%
28480
-0,4%
-8,2%
12
Владивосток
18284
0,1%
0,5%
24195
2,8%
4,0%
29273
-0,6%
8,9%
13
Грозный
18033
15,9%
3,0%
24290
14,4%
8,9%
27708
-4,0%
-4,2%
14
Тюмень
17868
9,2%
13,2%
23033
6,1%
15,6%
28331
8,8%
19,0%
15
Якутск
17666
-6,3%
-5,9%
23641
0,6%
7,1%
28001
-4,8%
1,8%
16
Краснодар
16742
10,9%
11,4%
23151
11,7%
11,7%
30196
0,2%
-4,5%
17
Казань
16668
0,3%
3,5%
21906
0,8%
-1,6%
31436
-4,6%
-6,6%
18
Архангельск
16493
2,1%
8,9%
20633
4,6%
9,0%
22444
-10,6%
-4,5%
19
Улан-Удэ
16022
10,4%
20,0%
20692
8,1%
14,1%
22033
0,1%
2,3%
20
Ленинградская область
15961
0,1%
-5,3%
20122
-0,4%
-1,3%
25106
-1,8%
-2,4%
21
Тула
15754
5,4%
9,4%
19719
10,3%
18,6%
24896
8,0%
15,7%
22
Новосибирск
15630
-2,8%
-1,6%
21367
-2,7%
-0,2%
25748
-8,1%
-0,2%
23
Иркутск
15566
6,8%
10,4%
20807
7,4%
9,2%
25021
-2,2%
0,8%
24
Калуга
15445
8,8%
7,7%
20533
8,2%
6,8%
25651
1,1%
4,4%
25
Астрахань
15415
4,9%
13,5%
23816
5,6%
11,5%
26666
-6,3%
-10,6%
26
Тверь
15307
4,2%
4,9%
20489
12,9%
20,2%
24514
7,5%
9,6%
27
Нижний Новгород
15248
3,7%
3,5%
20678
-3,0%
7,2%
29559
5,2%
10,7%
28
Воронеж
15032
14,3%
20,5%
20312
13,3%
20,9%
27242
9,2%
17,5%
29
Красноярск
14754
1,0%
-0,5%
19742
-4,5%
1,9%
25245
-1,0%
4,7%
30
Ростов-на-Дону
14590
2,5%
1,4%
20805
9,2%
11,6%
26104
8,0%
10,5%
31
Череповец
14569
2,1%
11,9%
20915
3,0%
1,1%
27843
0,2%
6,1%
32
Уфа
14421
5,4%
4,6%
18680
4,4%
0,8%
24247
-5,5%
-8,7%
33
Ярославль
13875
2,5%
2,7%
18415
1,4%
5,1%
24479
-3,2%
5,1%
34
Чита
13871
-2,5%
-7,9%
21062
8,4%
5,0%
25714
16,4%
6,0%
35
Томск
13739
0,2%
5,8%
19484
-1,5%
5,3%
26281
6,5%
11,7%
36
Самара
13729
2,8%
1,5%
19546
13,5%
13,4%
24579
-2,2%
-3,3%
37
Волгоград
13669
8,4%
7,9%
19549
8,7%
14,9%
25327
15,5%
16,0%
38
Владикавказ
13148
2,1%
5,9%
17694
5,5%
13,9%
22625
11,9%
17,8%
39
Пермь
13126
1,2%
2,9%
19013
11,3%
10,3%
24456
2,0%
5,9%
40
Липецк
13040
7,8%
15,6%
16211
4,8%
11,0%
22061
1,1%
-0,2%
41
Ставрополь
13037
14,6%
6,6%
17365
14,0%
12,0%
20980
16,2%
5,9%
42
Махачкала
13012
-8,4%
7,0%
21129
6,5%
16,0%
25888
9,7%
20,8%
43
Белгород
12879
3,7%
8,9%
17357
10,6%
13,9%
21678
11,9%
22,8%
44
Рязань
12605
2,7%
1,6%
16098
2,6%
3,9%
19662
-5,2%
2,5%
45
Владимир
12433
0,7%
4,3%
14978
0,7%
1,8%
21339
-2,3%
2,4%
46
Магнитогорск
12247
15,8%
21,3%
17280
10,6%
16,5%
23100
14,1%
16,4%
47
Саратов
12175
2,4%
5,5%
17950
11,1%
17,2%
22302
8,6%
11,6%
48
Омск
12114
3,6%
5,9%
17130
3,6%
4,8%
22703
2,3%
9,2%
49
Кемерово
11982
8,5%
13,5%
18660
8,7%
15,6%
21397
-2,3%
3,1%
50
Иваново
11926
8,6%
10,5%
14296
8,4%
16,3%
20242
6,2%
11,7%
51
Ижевск
11828
2,2%
6,9%
17017
13,2%
21,2%
21380
10,7%
5,2%
52
Чебоксары
11817
13,0%
5,6%
14228
-2,4%
-3,7%
16948
-10,1%
-8,7%
53
Вологда
11706
5,0%
5,5%
15281
13,9%
9,5%
20928
11,3%
-0,1%
54
Набережные Челны
11646
9,1%
0,8%
15061
13,8%
9,8%
20020
6,6%
2,8%
55
Челябинск
11499
4,0%
4,0%
16054
4,8%
7,0%
23563
9,1%
9,1%
56
Тольятти
11307
-3,6%
1,5%
17872
4,1%
13,8%
24135
-13,7%
-5,9%
57
Орел
11278
7,7%
17,2%
12546
-1,3%
-0,6%
16166
-8,1%
-1,9%
58
Новокузнецк
11042
-5,9%
2,2%
15710
-3,2%
8,2%
19829
-1,6%
5,5%
59
Барнаул
10906
3,0%
2,6%
18667
11,4%
21,9%
25742
13,3%
18,0%
60
Курск
10854
6,7%
6,1%
13893
5,4%
6,0%
19777
3,7%
12,8%
61
Ульяновск
10647
-1,3%
-0,4%
15015
1,9%
6,4%
20555
5,3%
10,4%
62
Киров
10528
15,5%
16,5%
12804
13,9%
13,5%
16504
9,9%
9,1%
63
Смоленск
10512
-3,5%
-1,4%
15494
10,0%
17,6%
19641
6,9%
14,9%
64
Нижний Тагил
10325
0,4%
7,9%
15800
4,2%
11,9%
22742
13,5%
22,5%
65
Оренбург
10132
-6,8%
-7,6%
14462
-0,9%
3,8%
22392
13,1%
18,5%
66
Волжский
9862
15,5%
17,4%
11166
-4,8%
2,2%
16300
11,6%
4,9%
67
Брянск
9824
2,4%
6,6%
12070
5,8%
13,5%
14750
0,3%
9,4%
68
Саранск
8987
3,3%
11,4%
12216
-0,3%
8,9%
16952
2,3%
7,3%
69
Курган
8875
-4,6%
-0,2%
11462
-4,7%
-3,7%
14487
-3,8%
-1,3%
70
Пенза
8822
2,3%
5,6%
11627
2,1%
9,4%
16455
7,5%
11,8%
Среднее
14857
3,7%
10,9%
19885
5,2%
9,1%
25212
1,8%
4,8%
Источник: mirkvartir.ru