Источник: Бюллетень недвижимости
Объем текущего строительства – один из важных критериев для определения солидности и надежности застройщика. Понятно, что этот критерий не самый главный, ведь можно набрать объемов, а потом с ними не справиться. Но все-таки ясно: если в работе сотни тысяч квадратных метров жилья, то мы имеем дело не с фирмой-однодневкой.
С марта 2017 года Национальное объединение застройщиков жилья ведет на своем интернет-сайте «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ) базу по всем российским регионам. Учитываются как объемы сдачи, так и текущие стройки.
Сегодня предлагаем посмотреть на топ-5 компаний по объемам текущего строительства в Санкт-Петербурге.
Интересно, что по этому показателю вот уже больше трех лет в Санкт-Петербурге дуэт лидеров неизменен – это «Группа ЛСР» и Холдинг Setl Group. Но если на заре статистики они имели в своем активе по 1,0–1,5 млн кв. м строящегося жилья, то сегодня (на 1 июня 2020 года) это уже более 2,3 млн квадратов на каждого. Ближайшие конкуренты отстают со значительным запасом.
ДВОЙНОЙ ОТРЫВ
Иногда фавориты меняются местами, иногда доходят и до 3 млн кв. м текущих новостроек, но общая тенденция очевидна: во главе «ЛСР» и Setl.
У «Группы ЛСР» на сегодня 16 строящихся жилых комплексов (общая площадь квартир 2,596 млн квадратов). Флагманские проекты – «Новая Охта» и «Цветной город» в Красногвардейском районе, а также ЖК «Шуваловский» в Приморском.
«Новая Охта» строится уже давно, это более 14 тыс. квартир, сданы семь очередей, последнюю должны ввести в эксплуатацию в III квартале текущего года.
В «Цветном городе» всего 9 577 квартир; две очереди уже сданы, третья планируется к сдаче в IV квартале этого года; четвертая, пятая и шестая – с III квартала 2021-го по I квартал 2023-го.
Чуть меньше «Шуваловский» – 8 803 квартиры, стройка заканчивается в конце 2020 года.
В текущем портфеле Setl Group 17 объектов. Самые крупные – «Чистое небо» (Приморский район, 27 313 квартир), «Солнечный город» (Красносельский район, 22 890 квартир), «Зеленый квартал на Пулковских высотах» (Московский район, более 4,5 тыс. квартир).
В «Чистом небе» в IV квартале 2020 года будет сдана уже 7-я очередь, конец (11-я) запланирован на III квартал 2022-го. «Солнечный город» сдается с конца 2016-го, осталось три очереди, которые должны завершить к IV кварталу 2021 года. На Пулковских высотах стройка продлится до середины 2022 года.
Отметим, что по объемам ввода обе компании также занимают в Петербурге два первых местах по итогам прошлого года.
БОЛЬШЕ ПОЛУМИЛЛИОНА
Третью строчку рейтинга занимает группа компаний «ЦДС» (более 600 тыс. кв. м строящегося жилья, шесть комплексов). Самый масштабный проект, 3 784 квартиры, – ЖК «Черная речка» в Приморском районе. Пять очередей будут сданы в 2022–2025 годах.
Немногим меньше (3,6 тыс. квартир) ЖК «Московский» – понятно, в каком районе. Здесь тоже пять очередей, две очереди уже введены в эксплуатацию, еще две сдаются в 2020 году, а последняя – во II квартале 2021-го.
И еще один крупный проект от «ЦДС» – ЖК «Полюстрово» в Красногвардейском районе, почти 1,8 тыс. квартир. Первая очередь сдается в конце этого года.
Десять строящихся объектов Группы «Эталон» дают в сумме свыше полумиллиона квадратов. Флагманский проект – ЖК «Квартал „Галактика“» в Адмиралтейском районе почти на 4,5 тыс. квартир. Две трети сдано, еще треть строится. Есть еще две «Галактики»: Pro по соседству и «Премиум» в Московском районе. Кроме того, из значимых проектов отметим ЖК «Охта Хаус» в Красногвардейском и «Эталон на Неве» в Невском районе.
НЕ ТОЛЬКО ГОРОД
На пятом месте обосновалась компания «Лидер Групп» (более 286 кв. м текущего жилищного строительства). Она возводит в административных границах Санкт-Петербурга пять жилых комплексов, самый известный из которых, конечно, квартал «Гавань капитанов» на намыве Васильевского острова. «Капитан Немо» уже сдан, а три других ЖК квартала – «Колумб», «Магеллан» и «Нахимов» – запланированы к вводу в I квартале 2022 года. Всего в трех строящихся комплексах более 2,5 тыс. квартир. Другие значительные проекты компании – ЖК Yoga и «Богатырь 3» в Приморском районе.
Ресурс «ЕРЗ» считает именно по субъектам федерации, однако мы давно уже рассматриваем ближайшие окрестности как часть Петербургской агломерации. И здесь у «Лидер Групп» показатели тоже внушительные – более 200 тыс. кв. м строящегося жилья и четвертое место. Из петербургской пятерки только у «ЦДС» объемы текущей стройки в Ленобласти немного больше.
Таблица
Топ застройщиков по объему текущего жилищного строительства на 1 июня 2020 года
Место в рейтинге
Застройщик
Объем строительства, кв. м
Кол-во строящихся ЖК
1
Группа ЛСР
2 596 409
16
2
Холдинг Setl Group
2 515 021
17
3
Группа ЦДС
610 922
6
4
Группа Эталон
521 888
10
5
Лидер Групп
386 231
5
Источник: erzrf.ru