Источник: Мир Квартир
С началом пандемии коронавируса у россиян резко возрос интерес к дачному отдыху, который не угас и сейчас, спустя полтора года. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали, что в июле покупка участка с летним домиком обойдется в среднем по стране в 1,96 млн рублей. Исследование проводилось на основе данных собственной базы недвижимости Mirkvartir.ru по 81 региону, элитный сегмент был исключен.
Закрытые границы и прочие антиковидные ограничения второй год портят россиянам отпускной сезон. При всплесках заболеваемости самой безопасной формой отдыха выглядит локальная изоляция на даче. Даже те, кто раньше арендовал дачный дом или гостил за городом у друзей, задумались о покупке собственного гнездышка на природе.
Продавцы закономерно отреагировали на повышение спроса повышением цен, и к июлю 2021 года средняя российская дача выставляется на продажу почти за 2 млн рублей. Примерно в эту сумму встанет покупка летнего дома в Дагестане, Чечне, Мурманской и Свердловской областях.
Чем ближе к столицам, тем «кусачей» цены. Московскую (в основном новомосковскую) дачу можно купить за 7,8 млн рублей, дом в Подмосковье обойдется в 5,4 млн рублей, в Санкт-Петербурге – в 4,2 млн рублей. Около 4 млн рублей стоят дачи в Крыму и Севастополе.
Самые бюджетные варианты следует искать в Чувашии, Оренбургской области, Забайкальском крае, Бурятии и Курганской области.
Всего с июля 2020 года дачные дома подорожали в 77 регионах из 81 исследуемого, подешевели – лишь в 4.
Самый высокий прирост отмечен в Калужской (+23,6%) и Калининградской (+22,7%) областях, Крыму (+21,8%), Башкортостане (+21,6%), Ингушетии (+20,8%) и Севастополе (+20,2%). Ощутимо подняли цены Рязанская, Астраханская, Тульская, Ивановская области, Краснодарский и Ставропольский края – здесь дачи стали дороже на 18-20%.
Минимальное подорожание, на 2-3%, отмечено в республиках Алтай, Бурятия, Якутия и Забайкальском крае. Еще четыре региона цены снизили: Чувашия – на 5,2%, Оренбургская и Курганская области – на 2,7% и 2,2% соответственно, Еврейская автономная область – на 1,4%.
В среднем по России с июля прошлого года дачи стали дороже на 12,1%.
«Основная проблема, с которой сталкиваются покупатели дачных домов – это то, что большинство приличных вариантов было сметено в первую волну пандемии, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– Сегодня на рынке во множестве представлен неликвид: либо неоправданно дорогие, либо морально устаревшие объекты. Такое положение вещей искусственно тормозит спрос, который постепенно переориентируется в сторону рынка дачных участков».
Цены на дачи по регионам РФ
№
Регион
Средняя цена, руб.
Прирост за год
1
Москва
7793573
13,6%
2
Московская область
5428532
12,3%
3
Санкт-Петербург
4238521
16,4%
4
Севастополь
4093208
20,2%
5
Крым республика
3998226
21,8%
6
Якутия
3378850
2,4%
7
Сахалинская
3285374
6,2%
8
Краснодарский край
3219856
18,4%
9
Тюменская область
3094834
13,2%
10
Камчатский
3094409
7,3%
11
Калининградская область
3080930
22,7%
12
Башкортостан республика
3043372
21,6%
13
Татарстан республика
3023563
16,6%
14
Ханты-Мансийский авт. округ —Югра
2884385
10,9%
15
Хабаровский край
2790872
13,9%
16
Приморский край
2677881
15,8%
17
Ставропольский край
2513214
18,6%
18
Калужская область
2419320
23,6%
19
Ленинградская область
2382200
9,2%
20
Иркутская область
2373123
15,1%
21
Ростовская область
2201526
14,3%
22
Чеченская республика
2066369
9,3%
23
Мурманская
2046280
13,1%
24
Свердловская область
2011239
17,6%
25
Дагестан республика
1932016
9,2%
26
Новосибирская область
1889594
15,0%
27
Самарская область
1861833
12,9%
28
Магаданская
1852036
8,2%
29
Пензенская область
1845717
16,4%
30
Нижегородская область
1813835
14,7%
31
Карелия республика
1810071
13,6%
32
Тульская область
1797554
18,7%
33
Тверская область
1795553
10,8%
34
Саратовская область
1786012
8,8%
35
Амурская область
1759830
5,3%
36
Пермский край
1749612
14,2%
37
Ярославская область
1738276
17,2%
38
Алтайский край
1728106
11,4%
39
Астраханская область
1705197
19,5%
40
Воронежская область
1660949
14,3%
41
Архангельская область
1654967
4,4%
42
Карачаево-Черкесская республика
1630934
9,5%
43
Белгородская область
1629441
11,2%
44
Красноярский край
1584655
10,6%
45
Владимирская область
1546776
17,2%
46
Ингушетия республика
1525295
20,8%
47
Волгоградская область
1498787
8,7%
48
Адыгея республика
1494430
8,1%
49
Рязанская область
1474551
19,7%
50
Челябинская область
1460280
11,6%
51
Омская область
1458074
9,7%
52
Северная Осетия — Алания республика
1421109
17,3%
53
Курская область
1407680
14,1%
54
Смоленская область
1393033
15,3%
55
Кабардино-Балкарская республика
1371709
8,8%
56
Липецкая область
1369683
16,7%
57
Еврейская авт. область
1361676
-1,4%
58
Алтай республика
1356412
3,2%
59
Удмуртская Республика
1343174
13,7%
60
Тамбовская область
1333820
15,7%
61
Брянская область
1313512
9,7%
62
Вологодская область
1311566
16,8%
63
Марий Эл республика
1309818
7,4%
64
Костромская область
1283378
15,3%
65
Хакасия республика
1276936
6,4%
66
Ульяновская область
1274410
9,2%
67
Псковская область
1239249
13,1%
68
Калмыкия республика
1236858
4,2%
69
Мордовия республика
1226383
6,0%
70
Ивановская область
1212176
18,5%
71
Томская область
1205359
13,6%
72
Коми республика
1201183
16,7%
73
Тыва республика
1187835
10,4%
74
Новгородская область
1142734
13,5%
75
Кемеровская область
1116939
13,4%
76
Кировская область
1077304
14,0%
77
Орловская область
1037294
6,9%
78
Курганская область
1006759
-2,2%
79
Бурятия республика
995145
3,2%
80
Забайкальский край
973450
2,2%
81
Оренбургская область
935589
-2,7%
82
Чувашская Республика
922788
-5,2%
Среднее
1959378
12,1%
Источник: mirkvartir.ru