Источник: Вестум.Ru
Напомним, в октябре 2019 года вступил в силу закон, который запрещает размещать хостелы в жилых домах. Кто-то из владельцев хостелов их закрыл, а другие без труда нашли лазейку в законе и продолжают работать.
На самом деле особое беспокойство хостелы в жилых домах доставляют только жильцам самих домов. До сих пор недовольные соседством с мини=гостиницами жильцы бегают по разным инстанциям с жалобами, и продолжают уповать на закон о запрете хостелов в жилых домах. Как же так получилось и почему на практике закон так легко оказалось обойти? Находчивые владельцы хостелов просто-напросто официально прекратили гостиничную деятельность в квартирах. И стали сдавать их по договору субаренды. Например некоторые заключили договоры с предприятиями и по бумагам предоставляют комнаты для проживания работников предприятий. В итоге — по документам всё законно. И ни прокуратура, ни полиция, по идее, придраться ни к чему не могут. Недовольные соседи хостелов бьются головами об стенку и рассказывают, что на деле вообще ничего не поменялось – за стойками сидят администраторы, одни постояльцы сменяют других — хостелы работают также как и их сайты, приглашающие на постой туристов.
Напомним, закон гласит, что жилое помещение в многоэтажке не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Если предприниматель всё-таки хочет, чтобы хостел работал, жилое помещение необходимо перевести в статус нежилого. Для этого необходимо соблюсти некоторые условия: — квартира должна находиться на первых этажах. Под ней не должно быть жилых квартир; — помещение должно быть оборудовано отдельным входом; — в помещении никто не должен быть прописан; — квартира должна быть обеспечена средствами противопожарной безопасности, оснащена звукоизоляцией и сигнализацией. Кроме этого, при подаче документов о переводе квартиры в статус нежилой владелец хостела должен предоставить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в статус нежилого.
Однако, запрет на размещение хостелов не мешает собственникам сдавать квартиры посуточно по договору аренды. Более того, это право гарантируют Гражданский кодекс РФ и Конституция. Понятно, что закон нужен был в первую очередь для того, чтобы вывести нелегальные хостелы из тени. Чтобы владельцы начали отчислять государству налоги. Увы, чиновники вновь просчитались. Ну а жильцам многоэтажек, тем, которые недовольны соседством с хостелами, остаётся только продолжать злопыхать и пытаться воспользоваться законом, который не работает.