Источник: Мир Квартир
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили динамику ставок аренды на комнаты, сдаваемые в 70 крупнейших городах страны с населением более 300 тыс. человек. С начала года в 39 городах они поднялись, что говорит о перетекании спроса на долгосрочную аренду в самый дешевый сегмент рынка. В среднем по стране рост ставок составил 1,5%.
Больше всего эти помещения подорожали с начала года в Севастополе: с 7865 до 9762 руб./мес., то есть на 24,1%. «То же сделал и курортный Сочи, где аренда комнат поднялась с 11 471 до 12 858 рублей – это на 12,1%. Курортные города показывают в высокий сезон прирост не только в сегменте посуточной аренды, но и долгосрочной – некоторые отдыхающие снимают жилье более чем на месяц», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Также существенно прибавили в ставках Барнаул (+18%), Пенза (+15%), Волгоград (+14,2%), Мурманск (+12,3%), Якутск (+12,1%), Белгород (+9%) и Астрахань (+8,8%). «Подорожание самого экономичного съемного жилья свидетельствует о кризисных явлениях в экономике, – уверен Павел Луценко. – Те, кто не может платить даже за однокомнатную квартиру, переезжает в комнату. Спрос на них в некоторых городах возрос, по нашим данным, на 20-30%».
Всего рост ставок зафиксирован в 39 городах из 70, из них рост более 5% отмечен в 15 городах.
В 31 городе наблюдается понижательная тенденция, однако падение цен там гораздо менее существенно: в основном на 1-3%. Более заметное снижение произошло с начала года в Магнитогорске (–19,3%), Тольятти (–13,4%), Краснодаре (–8,5%), Твери (–8%), Набережных Челнах (–7,7%), Чебоксарах (–7,3%) и Казани (–5,2%).
«Примечательно, что в десятку подешевевших регионов вошли Москва (–6,5%), Московская область (–6,5%) и Санкт-Петербург (–4,6%). Возможно, исход из квартир в комнаты здесь не такой большой, а предложение настолько велико, что речь о подорожании пока не идет», – полагает эксперт.
Средняя комната, сдаваемая в аренду, стоит 6734 рубля в месяц и выросла с начала года в среднем по всем городам на 1,5%.
Ставки аренды комнат в городах России
№
Город
Ср. ставка, руб./мес.
Прирост с начала года
1
Москва
16635
-6,5%
2
Сочи
12858
12,1%
3
Московская область
11955
-6,5%
4
Санкт-Петербург
11903
-4,6%
5
Сургут
11590
-2,1%
6
Хабаровск
11048
5,2%
7
Симферополь
9869
3,6%
8
Якутск
9780
12,1%
9
Севастополь
9762
24,1%
10
Ленинградская область
9267
2,1%
11
Екатеринбург
8361
-0,2%
12
Мурманск
8002
12,3%
13
Архангельск
7935
-0,5%
14
Ростов-на-Дону
7837
0,4%
15
Казань
7729
-5,2%
16
Калининград
7319
1,1%
17
Пермь
7249
5,2%
18
Уфа
7222
-1,3%
19
Калуга
7166
1,7%
20
Новосибирск
7054
5,0%
21
Тула
7044
4,0%
22
Тюмень
7010
0,9%
23
Владивосток
6970
14,2%
24
Самара
6884
-2,8%
25
Тверь
6861
-8,0%
26
Кемерово
6795
-3,2%
27
Краснодар
6765
-8,5%
28
Нижний Новгород
6681
0,2%
29
Белгород
6482
9,0%
30
Красноярск
6457
3,0%
31
Томск
6145
-2,2%
32
Иркутск
6082
3,7%
33
Владимир
6065
1,6%
34
Волгоград
6036
13,0%
35
Воронеж
5987
-2,3%
36
Омск
5972
1,3%
37
Владикавказ
5940
-2,0%
38
Грозный
5902
-1,9%
39
Махачкала
5833
2,9%
40
Оренбург
5823
5,6%
41
Вологда
5807
5,9%
42
Набережные Челны
5800
-7,7%
43
Рязань
5679
-2,6%
44
Челябинск
5667
-1,9%
45
Смоленск
5652
-3,6%
46
Барнаул
5583
18,0%
47
Ярославль
5553
1,4%
48
Ставрополь
5515
-0,9%
49
Саратов
5500
-1,7%
50
Иваново
5493
4,0%
51
Липецк
5432
-4,4%
52
Курган
5337
7,8%
53
Ижевск
5266
4,4%
54
Орел
5213
0,9%
55
Астрахань
5166
8,8%
56
Ульяновск
5148
4,8%
57
Череповец
5034
1,3%
58
Киров
5000
-2,1%
59
Брянск
4925
0,8%
60
Пенза
4903
15,0%
61
Чита
4805
3,9%
62
Чебоксары
4766
-7,3%
63
Нижний Тагил
4760
-2,1%
64
Улан-Удэ
4750
-1,1%
65
Саранск
4714
2,1%
66
Волжский
4625
-3,2%
67
Тольятти
4527
-13,4%
68
Курск
4485
1,7%
69
Новокузнецк
4072
-0,1%
70
Магнитогорск
3900
-19,3%
Среднее
6734
1,5%
Источник: mirkvartir.ru