Источник: Domostroynn.ru
Как разъяснили ДомостройРФ в Росреестре по Нижегородской области, собственники земли имеют не только права, но и обязанности. Устанавливаются они Земельным кодексом РФ.
Право нести ответственность
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ, граждане, владеющие земельными участками, принадлежащими к той или иной целевой категории (в частности — земель сельскохозяйственного назначения и земель населенных пунктов), обязаны использовать их именно по этому назначению.
Но если владелец земельного участка игнорирует положения федерального земельного законодательства орган местного самоуправления имеет право изъять землю. Причем лишиться своей недвижимости может не только пользователь, но и собственник участка.
Это правило закреплено в ст. 285 Гражданского кодекса РФ.
Не соблюдаешь правила — отдай землю
Основанием для изъятия земельного участка могут, например, служить факты грубого нарушения правил рационального использования земель или использования земель не по целевому назначению.
Отнять участок могут и в том случае, если действия владельца или землепользователя приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки.
Признаки нарушений четко обозначены Постановлением Правительства РФ от 23.04.2012 N 369 «О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации».
В их число входят, например:
— высокое содержание сорных трав (более 30% от площади участка);
— отсутствие работ по возделыванию пашен, уходу и уборке урожая;
— сильная закустаренность, залесенность или заболоченность земли, и т. д.
Правила принудительного изъятия сельскохозяйственных земель указаены в Федеральном законе от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Есть время на исправление ошибок
Но даже если у вас нашли нарушения, это не значит, что завтра вы лишитесь своей собственности. Законодательство дает возможность нарушителю исправить положение. И только через определенный срок вопрос о вашей земле будет решаться окончательно. Но административного наказания в виде штрафа вам не удастся избежать в любом случае.
К слову, если собственник в определенный срок все-таки не устранил нарушения, просто так у него землю все-равно не отнимут — изъятие происходит только по решению суда. Если суд принимает в таких случаях сторону государства, земельный участок выставляют на публичные торги.
— Собственники могут избежать негативного сценария «расставания с земельным ресурсом», если будут следовать нормам действующего законодательства, которое регулирует вопросы использования сельскохозяйственных земель — предупреждают специалисты Росреестра.