Источник: Мир квартир
Частные дома в России, немного подорожав летом, осенью вернулись к ценникам начала года, сделали вывод специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», подведя итоги III квартала. В целом по стране дома сейчас стоят меньше на 1,1%, чем в июле, но больше на 0,4%, чем в январе. Исследование проводилось без учета стоимости элитных объектов.
Самые дорогие частные дома обнаружились, конечно же, в Москве, где их средняя цена составила 17 млн рублей. Столица представлена в рейтинге в основном объектами Замкадья, поскольку в границах Кольцевой частные дома относятся к элитному сегменту.
Ну а самые доступные домовладения находятся в Еврейской, Курганской и Кемеровской областях и стоят в 7 раз дешевле московских – 2 млн рублей. Средний же по стране дом стоит 4,6 млн.
Динамика цен в III квартале
По данным Mirkvartir.ru, за III квартал прибавили в цене 32 региона из 82, вошедших в исследование. В 50 регионах цены на дома снизились.
Больше всего подорожали индивидуальные дома в Бурятии (+15,6%), Мордовии (+15,5%), Кировской области (+14,6%), Хабаровском крае (+14,3%) и республике Чувашия (+14,1%).
Максимальное снижение коснулось Кабардино-Балкарии (–16,7%), Башкирии (–15,1%), Краснодарского края (–14,5%), Волгоградской (–14,1%) и Калининградской (–14%) областей.
Небольшое удешевление произошло даже в Москве и Московской области, а вот питерские дома чуть-чуть подорожали. В связи с относительно холодным летом и завершением высокого сезона существенно «просели» коттеджи в курортных регионах. В среднем по стране дома стали доступней на 1,1%.
Что изменилось с начала года?
За три квартала текущего года дома в 36 регионах из 82 исследуемых стали дороже. Максимальное повышение стоимости, более чем на 17%, зафиксировано в Ивановской области (+18,5%), Хабаровском крае (+18%), Свердловской (+17,8%), Кемеровской (+17,6%) и Воронежской (+17,1%) областях.
В 46 регионах дома стали доступнее. В Курской области (–16,1%), Кабардино-Балкарии (–15,0%), на Камчатке (–13,5%), в Астраханской области (–12,9%) и республике Коми (–12,5%) снижение весьма ощутимо.
В среднем по всем регионам за 9 месяцев цены скорректировались на 0,4%, то есть в рамках погрешности.
«Весной и в первой половине лета спрос на частные дома традиционно рос, а с ним немного поднялись и цены, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Но затем баланс спроса и предложения качнулся в другую сторону, и цены расти перестали, а потом даже чуть-чуть «остыли». К началу октября в целом по России они вернулись к январским значениям. Итоги года подводить рано, но никаких предпосылок к кардинальным изменениям в IV квартале нет».
Средняя стоимость частных домов в регионах
№
Регион
Ср. цена дома, руб.
Прирост за III квартал
Прирост с начала года
1
Москва
17080870
-2,9%
-0,9%
2
Московская область
14989227
-1,7%
0,8%
3
Санкт-Петербург
14735061
1,4%
1,9%
4
Крым республика
10426420
-9,6%
-5,7%
5
Севастополь
9023942
-6,8%
-1,1%
6
Краснодарский край
8194068
-14,5%
-10,2%
7
Калининградская область
7387011
-14,0%
-11,7%
8
Карачаево-Черкесская Республика
7196680
-7,6%
-5,8%
9
Ленинградская область
7082797
11,6%
16,6%
10
Чеченская Республика
6808135
-7,5%
-9,5%
11
Камчатский край
6774188
-13,1%
-13,5%
12
Дагестан республика
6637889
-10,9%
-9,4%
13
Кабардино-Балкарская Республика
6558411
-16,7%
-15,0%
14
Якутия (республика Саха)
5840857
6,7%
10,5%
15
Сахалинская область
5720533
-10,6%
-9,5%
16
Кировская область
5644560
14,6%
16,9%
17
Самарская область
5353354
2,1%
3,4%
18
Ямало-Ненецкий авт. округ
5174367
11,4%
9,9%
19
Татарстан республика
5016542
-12,0%
-5,9%
20
Тюменская область
4911204
10,7%
16,5%
21
Мурманская область
4900850
-8,0%
-6,3%
22
Ингушетия республика
4814060
-12,2%
-9,5%
23
Адыгея республика
4788280
-8,4%
-4,8%
24
Ростовская область
4685210
0,8%
2,7%
25
Карелия республика
4552429
2,8%
0,6%
26
Тверская область
4496268
-10,5%
-9,2%
27
Приморский край
4457177
-4,3%
-0,5%
28
Северная Осетия — Алания республика
4409256
-11,1%
-4,4%
29
Ставропольский край
4383202
-8,0%
-6,1%
30
Воронежская область
4379847
11,6%
17,1%
31
Астраханская область
4184430
-9,5%
-12,9%
32
Новосибирская область
4053695
-8,9%
-3,9%
33
Тульская область
4008017
-9,7%
-6,6%
34
Калужская область
3984091
-12,0%
-7,6%
35
Хабаровский край
3951964
14,3%
18,0%
36
Башкортостан республика
3921782
-15,1%
-9,5%
37
Нижегородская область
3911260
-10,3%
-3,3%
38
Ханты-Мансийский авт. округ — Югра
3896748
-4,9%
-1,1%
39
Белгородская область
3860768
10,7%
14,5%
40
Иркутская область
3839554
-1,3%
-5,4%
41
Тыва республика
3838484
-0,5%
-3,8%
42
Красноярский край
3771072
5,4%
10,0%
43
Саратовская область
3726590
13,2%
13,8%
44
Свердловская область
3726242
11,5%
17,8%
45
Костромская область
3659442
11,4%
9,4%
46
Марий Эл республика
3655669
-5,3%
-7,6%
47
Новгородская область
3596526
-4,7%
-2,0%
48
Оренбургская область
3592636
10,1%
6,6%
49
Амурская область
3587462
-6,9%
-2,6%
50
Томская область
3487676
-1,6%
1,3%
51
Пермский край
3419056
-3,1%
-0,6%
52
Челябинская область
3364974
-6,4%
-9,4%
53
Смоленская область
3344389
9,9%
6,9%
54
Тамбовская область
3279253
-10,4%
-10,0%
55
Орловская область
3258345
-5,0%
-9,9%
56
Ярославская область
3202658
-10,0%
-6,5%
57
Брянская область
3188186
5,3%
1,3%
58
Вологодская область
3178218
10,6%
16,3%
59
Архангельская область
3176306
-5,7%
-9,6%
60
Пензенская область
3107588
-1,1%
2,7%
61
Волгоградская область
3067584
-14,1%
-10,2%
62
Ульяновская область
3035595
-3,7%
-1,0%
63
Липецкая область
3001661
-8,0%
-4,2%
64
Курская область
2967995
-12,4%
-16,1%
65
Владимирская область
2930239
-7,8%
-4,8%
66
Омская область
2873841
10,2%
14,5%
67
Алтайский край
2853221
-4,2%
0,2%
68
Ивановская область
2811657
12,6%
18,5%
69
Коми республика
2792391
-12,6%
-12,5%
70
Удмуртская Республика
2781086
-3,2%
-4,6%
71
Хакасия республика
2781081
9,6%
12,4%
72
Рязанская область
2746746
-5,1%
-7,6%
73
Бурятия республика
2745325
15,6%
12,4%
74
Псковская область
2731492
-2,2%
-7,5%
75
Забайкальский край
2710297
1,6%
4,3%
76
Мордовия республика
2651249
15,5%
7,6%
77
Чувашская Республика
2611051
14,1%
9,8%
78
Калмыкия республика
2511165
8,9%
13,9%
79
Алтай республика
2387061
13,7%
8,6%
80
Кемеровская область
2030980
12,9%
17,6%
81
Курганская область
2027391
7,9%
3,1%
82
Еврейская авт. область
2021600
9,0%
10,3%
Среднее
4564225
-1,1%
0,4%
Источник: mirkvartir.ru