АГН Москва / Кирилл Зыков
«Яндекс» договорился с Capital Group об аренде около 20 тыс. квадратных метров в башне «Око» в деловом центре «Москва-Сити». Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с обеими компаниями.
По словам собеседников издания, сделка уже закрыта или будет закрыта до конца года. При этом они уточнили, что «Яндекс» арендовал площади как в самом комплексе, так и в находящемся там коворкинге BusinessClub. Эта сделка станет крупнейшей сделкой 2019 года.
Ранее источники сообщали, что «Яндекс» планирует арендовать в башне «Око» 40-45 тыс. квадратных метров, но с тех пор некоторые компании, включая Hyundai и S8 Capital, договорились с Capital Group об аренде части помещений в башне. На аренду площадей в башне «Око» претендовал еще целый ряд крупных компаний, но, по словам управляющего партнера ILM Андрея Лукашева, собственники башни выбрали «Яндекс», поскольку компания могла предложить лучшие условия и готова была инвестировать в ремонт помещений.
По оценке старшего директора отдела офисных помещений CBRE Елены Денисовой, ставка аренды в «Око» может составлять 30-33 тыс. рублей за 1 квадратный метр в год. Похожую оценку (30-31 тыс. рублей) привел и Лукашев. Таким образом, аренда этого офиса может обойтись «Яндексу» в 600-660 млн рублей в год.
Напомним, в настоящее время «Яндекс» арендует около 55 тыс. квадратных метров в бизнес-центре «Красная Роза» на ул. Тимура Фрунзе и 30 тыс. квадратных метров в комплексе «Аврора» рядом с Павелецким вокзалом. Кроме того, сервис «Яндекс.Маркет» в этом году арендовал 3,9 тыс. квадратных метров в коворкинге Workki на Зубовском бульваре и 15,8 тыс. квадратных метров в торгово-деловом центре Lotte на Новом Арбате. Последняя сделка была крупнейшей в этом году до соглашения между «Яндексом» и Capital Group.
В прошлом году «Яндекс» приобрел участок земли в Москве для строительства новой штаб-квартиры. Речь идет об участке площадью около 4 гектаров на улице Косыгина, 15, где расположено здание гостиницы «Корстон» (бывший «Орленок»). Стоимость сделки составила 145 млн долларов без учета НДС.