Источник: Мир Квартир
Рынок аренды – самый чувствительный к кризисам и реагирует на изменение ситуации в первую очередь. Если о покупке квартиры люди размышляют годами, то снимать им нужно здесь и сейчас. И если на дворе кризис, а в кошельке пусто, то нужно действовать: или уламывать арендодателя понизить плату, или съезжать и искать пристанище подешевле. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I полугодия на рынке аренды квартир в 70 крупнейших городах России и выяснили, что в самых активных регионах страны началось серьезное снижение цен.
Шарик сдулся
Лидером удешевления наемного жилья стал Санкт-Петербург, где найм однокомнатных квартир снизился на 13,1% и теперь стоят 22 767 руб./мес., двухкомнатных – на 14,4%, до 32 349 руб./мес., трехкомнатных – на 15,8%, до 44 098 руб./мес.
Остальные участники «самой упавшей пятерки», по данным Mirkvartir.ru, – Казань («однушки» подешевели на 10,9%, «двушки» на 14%, «трешки» на 15%), Вологда (–13,1%, –15,5% и –10,4%), Набережные Челны (–11,2%, –13,8% и –13,8%) и Симферополь (–10,1%, –13,9% и –14,3%).
Москва стоит на 6 месте в списке самых подешевевших городов. Столичную «однушку» можно снять в среднем за 37 950 рублей в месяц, что на 10,8% дешевле, чем в январе, «двушку» – за 45 527 рублей (–12,7%), «трешку» – 55 464 (–13,4%).
Ставки аренды существенно упали во многих городах-миллионниках и экономически активных регионах. Среди них – Краснодар, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Челябинск, Уфа, Нижний Новгород, Московская и Ленинградская области. Несмотря на открывшийся курортный сезон, квартиры, снимаемые долгосрочно, подешевели и на море – в Сочи, Севастополе, Калининграде.
Парадоксально, но факт
В целом, из 70 исследованных порталом городов подешевели 37, подорожали 33. Среди последних – Якутск, где стоимость найма выросла от 15 до 17,8%, Череповец (10,6–14,9%), Ижевск (9,5–15%), Иркутск (9,9–15,1%) и Чебоксары (5,3–14,3%). Из миллионников подорожали Новосибирск, Волгоград, Омск.
В Самаре поднялись в цене «однушки» и «двушки», в Красноярске – «двушки» и «трешки», в Воронеже – только однокомнатные квартиры.
В целом по всем городам однокомнатные квартиры за полгода подорожали на 4,9%, двухкомнатные подешевели на 0,5%, трехкомнатные выросли в цене на 1,7%.
«Сейчас у риэлторов полно забот: они переселяют огромное количество людей, желающих сменить квартиру на более доступную. Арендаторы уезжают из центра на окраины, из «двушек» в «однушки» и даже комнаты, лишь бы снизить бюджет аренды. Ставки более чем в половине городов снизились, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Во многих населенных пунктах дешевые варианты кончаются очень быстро, в результате чего в базах объявлений остаются самые дорогие, собственники которых никак не хотят покориться рыночным реалиям. Тогда средние цены по городу подрастают, порой существенно – вот такой парадокс».
Ставки аренды квартир в крупнейших городах России
№
Город
1-комн., руб./мес.
Прирост за I полугодие
2-комн., руб./мес.
Прирост за I полугодие
3-комн., руб./мес.
Прирост за I полугодие
1
Москва
37950
-10,8%
45527
-12,7%
55464
-13,4%
2
Санкт-Петербург
22767
-13,1%
32349
-14,4%
44098
-15,8%
3
Сочи
21191
-1,9%
28794
-12,4%
42802
-14,6%
4
Севастополь
19970
-0,3%
23919
-10,7%
31685
-8,3%
5
Московская область
19892
-2,1%
24799
-9,7%
32540
-15,2%
6
Сургут
19611
4,8%
24258
-1,4%
33702
4,8%
7
Симферополь
18974
-10,1%
24534
-13,9%
31125
-14,3%
8
Владивосток
17633
-5,1%
22973
-8,3%
31333
11,4%
9
Якутск
17454
15,0%
20727
16,0%
26066
17,8%
10
Хабаровск
17449
9,5%
25976
7,5%
32131
3,5%
11
Ленинградская область
16470
-3,8%
19632
-8,7%
25838
-6,2%
12
Екатеринбург
16434
-6,7%
21897
-10,2%
36715
-11,1%
13
Казань
15846
-10,9%
21990
-14,0%
34419
-15,0%
14
Грозный
15209
-4,6%
19943
-9,8%
26412
-2,3%
15
Тюмень
14863
-3,8%
19280
-4,6%
25352
-4,1%
16
Краснодар
14717
-10,4%
21854
-16,4%
28560
-8,6%
17
Архангельск
14598
9,1%
18884
6,0%
24034
3,8%
18
Калининград
14483
-2,6%
18736
-5,5%
26159
-5,0%
19
Новосибирск
14385
9,3%
20195
5,1%
24892
7,0%
20
Тула
14187
-5,6%
18021
-6,4%
23457
-1,6%
21
Нижний Новгород
14072
-3,2%
18939
-6,4%
26892
-10,6%
22
Ростов-на-Дону
14047
-4,4%
18638
-6,7%
23835
-13,5%
23
Уфа
13740
-4,7%
18657
-5,4%
26913
-13,6%
24
Красноярск
13716
-1,0%
19221
2,9%
25362
0,6%
25
Иркутск
13715
9,9%
17008
10,7%
22720
15,1%
26
Калуга
13676
-1,9%
18963
-4,4%
26082
-3,0%
27
Мурманск
13466
8,4%
18286
6,1%
25056
6,4%
28
Самара
13455
6,0%
17483
2,6%
26195
-1,4%
29
Тверь
13316
-3,2%
16458
-8,6%
21388
-11,1%
30
Ярославль
12893
-4,9%
16943
-11,5%
25998
-12,8%
31
Чита
12808
4,8%
16090
-1,2%
19300
3,9%
32
Астрахань
12807
2,9%
20164
4,9%
28510
2,1%
33
Пермь
12770
-0,7%
17890
-5,1%
27076
-2,6%
34
Волгоград
12251
5,0%
16659
8,2%
23266
7,4%
35
Рязань
12233
-3,5%
15466
-8,9%
20331
-2,7%
36
Томск
12127
-0,5%
17333
-3,9%
22821
3,2%
37
Воронеж
11994
6,0%
17451
-5,4%
25134
-3,3%
38
Владикавказ
11902
-3,3%
15497
-3,9%
19614
0,3%
39
Саратов
11768
3,7%
15258
1,6%
21340
1,8%
40
Владимир
11611
-1,8%
13964
-2,8%
20147
1,1%
41
Белгород
11511
-2,1%
13750
-13,1%
18660
-5,8%
42
Ставрополь
11376
0,8%
14644
-3,4%
18217
2,5%
43
Череповец
11178
10,6%
18348
14,3%
23254
14,9%
44
Улан-Удэ
11069
4,7%
15086
3,8%
17416
-5,0%
45
Махачкала
10810
7,6%
16659
8,6%
22461
6,7%
46
Оренбург
10696
0,7%
14293
4,5%
16732
-3,8%
47
Тольятти
10673
-2,8%
15594
2,1%
24145
5,0%
48
Омск
10635
0,9%
15492
1,2%
22709
9,2%
49
Челябинск
10571
-6,9%
14273
-8,4%
21642
-8,5%
50
Липецк
10564
2,2%
14370
1,8%
21143
1,8%
51
Ульяновск
10483
-0,6%
14982
5,2%
20331
5,6%
52
Набережные Челны
10441
-11,2%
13406
-13,8%
17750
-13,8%
53
Магнитогорск
10435
7,8%
14515
7,1%
18621
6,4%
54
Вологда
10417
-13,1%
13509
-15,5%
20750
-10,4%
55
Ижевск
10406
13,6%
12996
15,0%
18759
9,5%
56
Чебоксары
10351
5,3%
13634
13,2%
17525
14,3%
57
Смоленск
10177
-3,7%
12662
-2,6%
17882
-1,6%
58
Иваново
10037
0,6%
11828
-6,8%
15719
-4,5%
59
Кемерово
10001
-1,2%
14887
-5,4%
22750
7,8%
60
Барнаул
9885
-1,6%
14567
2,2%
21490
0,3%
61
Орел
9860
6,7%
12565
9,1%
16249
7,1%
62
Нижний Тагил
9574
3,4%
13297
2,9%
18931
-4,4%
63
Курск
9430
4,3%
11886
9,1%
18294
14,3%
64
Брянск
9129
-6,9%
10583
-6,7%
14032
-3,7%
65
Новокузнецк
9103
6,1%
12758
5,7%
17386
-0,1%
66
Пенза
8985
5,9%
12125
11,7%
16105
7,9%
67
Киров
8584
-9,9%
10975
-5,9%
17196
1,0%
68
Саранск
8205
0,8%
11328
-4,0%
16414
4,0%
69
Курган
8115
-0,1%
11021
-7,9%
13518
-10,5%
70
Волжский
7625
-0,8%
9766
-1,2%
16403
6,2%
Среднее
13183
4,9%
17521
-0,5%
23961
1,7%
Источник: mirkvartir.ru