Moscow-Live.ru / Николай Будишевский
Собственников жилья, сдаваемого в краткосрочную аренду на срок до 30 дней, могут обязать получать специальные идентификаторы. С такой инициативой выступили в Минэкономики в рамках инициативы по законодательному регулированию рынка туристического жилья.
«Номер будет выдаваться для каждого собственника либо для каждого жилого помещения. Пока не определен и орган, который займется выдачей идентификаторов», – рассказал источник «Коммерсанта» в ведомстве, уточнив, что идентификатор нужно будет обязательно указывать во всех объявлениях о сдаче жилья на публичных площадках. Нарушение этого требования грозит штрафами как владельцу объекта, так и самой площадке с объявлениями. Главными задачами, которые позволит решить эта инициатива, собеседник издания назвал обеление рынка и подсчет объема сдаваемого туристам жилья.
Напомним, в марте «Опора России» выступила с идеей создания закона о туристическом жилье. В организации отмечали, что собственники таких домов и квартир находятся в более выгодном положении, чем собственники гостиниц и хостелов, поскольку при посуточной аренде они не платят налоги и не тратятся на обеспечение безопасности и миграционный учет гостей, что позволяет предлагать более низкие цены. По словам источника «Коммерсанта» в Минэкономики, предложения ведомства будут оформлены в виде поправок к закону об основах туристской деятельности, а первая версия законопроекта будет готова к концу июня.
Как сообщила заместитель гендиректора по правовым вопросам НЮС «Амулекс» Юлия Галуева, в настоящее время никто не может запретить собственнику сдавать недвижимость в аренду, но с прибыли от этой деятельности нужно платить налоги. За их неуплату владельца дома или квартиры могут оштрафовать, но на практике это происходит редко. Предложение Минэкономики, по мнению Галуевой не решит проблему, поскольку соблюдать новые правила будут лишь те, кто хочет иметь «регулярный приток туристов с подтвержденной репутацией в их аккаунтах в Airbnb».
По мнению гендиректора «Суточно.ру» Юрия Кузнецова, реализация предложений чиновников обернется проблемами для небольших игроков. «Многие арендодатели откажутся регистрировать все объекты, им выгоднее зарегистрировать только один, а другие предлагать при личной беседе с потенциальным гостем», – считает Кузнецов, отмечая, что в результате база объектов небольших сервисов резко сократится, и им придется закрыться.
Как полагает Кузнецов, особенно актуальной эта проблема может стать для Крыма, где не работает сервис Airbnb, а Booking.com действует ограниченно. «Принятие такого закона в ближайшие несколько месяцев убьет внутренний туризм в России. Чтобы приучить арендодателей платить налоги, нужно минимум три года», – подытожил эксперт.