Moscow-Live.ru / Вячеслав Акишин
В первом полугодии 2019 года стоимость апартаментов в «Москва-Сити» выросла на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 47,5 млн рублей, а цена квадратного метра жилья в деловом центре здесь увеличилась на 19% (до 552,3 тыс. рублей), пишет РБК со ссылкой на данные международной консалтинговой компании Knight Frank.
Всего за шесть месяцев этого года в «Москва-Сити» продали 167 новых апартаментов, на 23% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Самыми востребованными были апартаменты площадью от 50 до 100 «квадратов», на которые пришлось почти 74% всех продаж. Сумма 47% из всех сделок составила от 30 до 60 млн рублей.
Падение продаж эксперты связывают с высокими показателями 2018 года – тогда в эксплуатацию была введена башня Neva Towers. С увеличением цен и вымыванием наиболее ликвидного предложения темпы продаж апартаментов снизились, но в ближайшее время ситуация должна измениться из-за выхода на рынок свыше 2 тыс. квартир и апартаментов в трех проектах в деловом центре.
Напомним, в начале июля холдинг «Мосинжпроект» начал подготовку к строительству в деловом «Москва-Сити» башни, которая должна стать самым высоким жилым небоскребом Европы. Высота здания под названием «One Tower» составит 405 метров. Башня, напоминающая по форме скошенную призму, получит градиентные стеклянные фасады и будет насчитывать 101 надземный и три подземных этажа. По высоте этот небоскреб на 33 метра превзойдет расположенную в «Москва Сити» башню «Федерация», но уступит 462-метровому «Лахта-центру» в Санкт-Петербурге, который станет штаб-квартирой «Газпрома». Для строительства небоскреба смонтируют три башенных крана, которые будут крепиться к монолитному конструктиву здания и наращиваться по мере необходимости.
На прошлой неделе стало известно, что предложение апартаментов премиального и массового сегментов в Москве в 2019 году заметно снизилось. Так, в первом полугодии объем предложения премиальных апартаментов в Москве упал почти на четверть (на 24%) по сравнению с началом 2018 года. Что же касается апартаментов массового сегмента, то с января по июнь продажи таких апартаментов в Москве начались лишь в десяти новых домах – это минимальный показатель за последние пять лет.