Источник: Аренда RU
Если вы сдаете или собираетесь кому-то сдавать свою жилую собственность, то приготовьтесь к худшему). Возможные жильцы встречаются разные, поэтому попробуйте предугадать заранее, что можно убрать/ изменить у себя, чтобы не было так обидно…
А пока хотелось поделиться несколькими советами из практики, которые помогут вам сдать недвижимость подороже и потом упростить жизнь…
Кондиционер
Любой квартирант оценит квартиру с кондиционером, даже дешевой фирмы Comfee. Этот прибор будет влиять как на ценообразование (ведь существенно можно поднять плату) и увеличение числа потенциальных квартиросъемщиков.
Санузел
Не обязательно, чтобы в туалете было все идеально и добротно отделано, главное чтобы было чисто. Подтекший бачок, пожелтевший унитаз только отпугивают. Это касается и ванны тоже. Так что, если есть возможность, то можно установить новую сантехнику. А там можно и накинуть стоимость на затраты.
Подъезд и лестничная клетка
Коридор, двор, лестницы, входная дверь квартиры – все это оценивается клиентами. Сразу бросается в глаза грязь, мусор, надписи в подъездах… Наведя чистоту в подъезде и дома, можно поднять цену квартиры на несколько тысяч в глазах будущих квартирантов.
Обои
Неплохо было бы приобрести обои под покраску. Их можно перекрасить в любой момент. Неплохие и выгодные варианты можно найти в Леруа Мерлен. Они освежат интерьер, и одновременно создадут уют.
Украшения интерьера
Загромождать квартиру сильно мелкими вещами или деталями не нужно. Однако, презентабельность жилья способны повысить: люстры (светильник, бра), современное зеркало в ванной и прихожей, симпатичные занавески на окнах… Можно оставить пару книг, живые цветочки в горшочках, свечи… Это не помешает!
Потолок
Потолок должен быть в приглядном виде, без трещин, покрашен. Можно сделать с декоративным покрытием. И экономить на предварительной отделки не стоит, ведь от этого зависит срок службы.
Чехол для матраса
В любой квартире, которая будет сдаваться обязательно должен быть матрас. Чистый и без всяких следов. Чтобы он не пачкался нужно надеть на него чехол. И чехол и матрас можно присмотреть в ИКЕА.
Дверной замок
Если квартиранты часто меняются, то лучше ради вашей же безопасности смените замок. Мало ли, может кому из предыдущих жильцов придет в голову вернуться. Чтобы каждый раз не менять капсулы в замке, проще поставить замок с перекодировкой (к примеру, фирмы Cisa). По деньгам недорого, замок совместим с комплектами бюджетных ключей многих марок.
Ароматизатор
Вас тоже отталкивают неприятные запахи? Арендаторов тоже. Поэтому, чтобы в жилье был приятный и освежающий аромат возможно воспользоваться ароматизаторами, освежителями воздуха. Можно помыть полы (например, используя Mr. Proper, Glorix, Аист). Тогда, вероятно, никто из жильцов не сбежит, а если и не будет снимать, то хотя бы оставит приятные впечатления.
Таблетки от накипи
Таблетки от накипи стоят не так дорого, как убитый тэн стиральной машины от накипи. Не все квартиранты покупают смягчающий воду порошок, поэтому таблетки выручат на этот случай. И кстати, избавят от траты средств.
Это еще не все моменты, которые бы хотелось отметить. Хозяева для своей квартиры добавили бы и другие.
Всем хороших квартирантов!