Источник: Tranio
В апреле стало очевидно, что пандемия уже повлияла на местный рынок, причём цены на жилую недвижимость в Торонто снижаются впервые за последние два года, пишет Toronto Storeys.
По прогнозу Capital Economics, несмотря на то, что в марте рост цен на жильё в Канаде достиг максимума за последние два года, пандемия приведёт к снижению цен на 5% в ближайшие месяцы. Эксперты допускают, что некоторые объекты будут проданы по более низким ценам.
Стефен Браун, главный экономист Capital Economics подчёркивает, что в начале марта рынок жилья был очень сильным, но эпидемия привела к обрушению продаж, поскольку просмотры прекратились в большей части страны. За спадом продаж на 14,3% в марте последует ещё больший провал в апреле, считает эксперт.
«Учитывая огромный рост безработицы и проблемы с поступлением средств, которые возникли у инвесторов на рынке краткосрочной аренды, связанные с ограничениями туризма, в ближайшие месяцы на рынке появятся вынужденные продажи. Этим продавцам придётся пойти на ценовые уступки тем немногим покупателям, которые готовы на покупку в такой ситуации», — заметил Браун.
По данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), с февраля по март 2020 года продажи жилья в стране упали на 14%, а предложение объектов снизилось на 12,5%. Несмотря на это, цены на недвижимость выросли в марте на 12,5% в годовом исчислении, что связано с успехами первой половины месяца.
Источник: Toronto Storeys