Источник: Domostroyrf.ru
Перед новосельем практически каждый сталкивался с ремонтом. Всегда хочется все сделать быстро и качественно. Но, зачастую, многие владельцы квартир забывают, что перед штукатуркой стен и укладкой напольных покрытий необходимо убедиться, что электроразводка в помещении сделана правильно и ее не придется переделывать в будущем. На что обратить внимание в сданной застройщиком квартире, как правильно смонтировать теплый пол и сколько нужно розеток в каждой комнате, рассказали порталу «ДОМОСТРОЙРФ.РУ» мастера со стажем.
Ремонт «под ключ» и замурованная электроразводка
Получив ключи от долгожданной квартиры, не стоит спешить с ремонтом. Следует внимательно изучить электроразводку квартиры.
«От застройщика владелец получает либо совсем минимум: ввод питающего кабеля до внутриквартирного электрощита, с установленными в нем автоматом и розетками, либо минимальное количество электроточек, полагающееся для данного помещения. В этом случае качество самих электроточек будет регламентировано проектно-сметной документацией в зависимости от финансирования строительства», — пояснил руководитель производственного отдела ООО «Мой ремонт» Василий Прокопов.
Соглашаться на ремонт «под ключ» от застройщика тоже не надо спешить. С представителями компании стоит обсудить, можно ли установить то количество розеток и выключателей, которое вы хотите. Кстати, до начала ремонта собственник жилья никак не сможет повлиять на то, сколько будет у него розеток в квартире.
«Так как до момента подписания акта приемки жилого помещения в новостройке квартира является строительным объектом, все работы на котором строго регламентированы проектно-сметной документацией. Будущий владелец не может заранее оговорить количество розеток. Это можно сделать только при начале ремонтных работ», — уточнил Василий Прокопов.
Готовый проект по ремонту от строительной компании зачастую не соответствует планам владельцев квартир. Так, по словам руководителя электромонтажной бригады Михаила Нестерова, один из его клиентов, который приобрел трехкомнатную квартиру в одном из ростовских жилых комплексов, планировал установить в каждой комнате по сплит-системе, а застройщик с чистовой отделкой провел лишь один выход под систему кондиционирования.
И таких несоответствий очень много. Поэтому иногда черновая отделка будет выгоднее, чем отделка «под ключ».
Как пояснил Михаил Нестеров, некоторые застройщики экономят даже на автоматике, не говоря о создании продуманной схемы проводки. Автоматика может быстро выйти из строя, поэтому лучше сразу пригласить в жилье электрика, чтобы он оценил возможности электроснабжения и проводки.
Недочеты в электроразводке Василий Прокопов видит в том, что в квартирах не так много электроточек, которые расположены «стандартно». «У застройщика нет возможности предугадать пожелания будущих владельцев. Поэтому в большинстве случаев вся система электроснабжения квартиры в процессе ремонта переделывается под владельца квартиры», — резюмировал он.
Все начинается со схемы
Как дом начинается с проектирования, так и проведение электроразводки невозможно без правильно составленной схемы. Каждый электрик скажет, что необходимо все заранее просчитать: количество розеток, высоту, на которой они будут располагаться, количество светильников на потолке и т. д.
«Для наших заказчиков главным является безопасность и удобство использования электроточек. Для этого мы при проектировании системы электроснабжения „привязываем“ ее к плану расположения мебели и электроприборов. Ведь не совсем удобно, когда розетка закрыта мебелью или вилка бытовой техники не дотягивается до электроточки», — резюмировал представитель компании «Мой ремонт».
Особенно важно уделить внимание кухне. При выборе кухонного гарнитура надо получить выверенный проект каждого ящика, чтобы проводка проходила там, где нужно.
Еще один важный и сложный элемент в квартире — электрический теплый пол. Очень часто выходит из строя датчик температуры, а чтобы заменить его или отремонтировать приходится демонтировать часть напольного покрытия.
«Не нужно доверять плиточникам или штукатурам монтаж системы „теплый пол“. Ее устанавливать должен электрик. Плохо знакомые с этой системой работники просто закладывают датчик температуры без гофры под пол. Потом его оттуда не достанешь», — отметил руководитель электромонтажный бригады Михаил Нестеров.
Еще один важный момент, на который стоит обратить внимание, – это расчет рабочей нагрузки электроэнергии потребителями.
«Это необходимо для правильной компоновки внутриквартирного электрощита автоматическими выключателями (дифавтоматы, УЗО) От этого зависит электробезопасность квартиры заказчика», — рассказали в компании «Мой ремонт».
А вот ценник на услуги электриков сильно варьируется в зависимости от региона. Так, например, в Ростове-на-Дону за один квадратный метр квартиры электрик возьмет от 1,2 тыс. рублей, включая работу и материалы. В столице России цены на электропроекты начинаются от 5–6 тысяч рублей. Конечно же, все зависит от квалификации электриков и их опыта.