Источник: 66.RU
Крупнейшие городские девелоперы требовали отменить в городе коэффициент строительного использования территории, разрешить им застраивать 100% площади участка (а не 60%, как было раньше) и упростить процесс согласований. Депутаты сначала проигнорировали эти требования, но после скандала и внимания губернатора пошли на уступки.
24 депутата городской думы Екатеринбурга поддержали поправки в правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Заседание прошло со скандалом. Депутат Александр Колесников, который выступал против изменений правил, обвинил строителей в «наглом лоббизме».
«Увеличивая коэффициент застройки, вы разрешаете вместо восьмиэтажного дома строить десятиэтажный, вместо 20-этажного — 25-этажный. Если КСИТ увеличить с 3 до 4, то на 25% увеличивается застройка. Куда мы этих детей денем [из нового жилья при отсутствии садиков]? В детдома?!» — выступил депутат. Он отказался участвовать в голосовании, как и его коллега Дмитрий Николаев.
Изменения в ПЗЗ, которые приняла дума большинством голосов, предусматривают:
— увеличение коэффициента строительного использования территории с трех метров до четырех (на каждом квадратном метре участка разрешат возводить 4 м2 зданий вместо нынешних 3 м2);
— отмену обязательного согласования внешнего вида многоэтажных домов, крупных ТЦ, рынков и других зданий в Главархитектуре;
— отказ от отступов от границ участка;
— увеличение площади максимальной застройки земельного участка с 60% до 100%.
Большинство предложенных требований принадлежат застройщикам. Девелоперы предлагали отказаться от КСИТов, но в этой части мэрия на уступки все же не пошла.
Конфликт застройщиков и городских чиновников начался осенью 2020 года. Представители крупнейших строительных фирм потребовали изменить законодательство в соответствии с федеральными требованиями. Гордума и мэрия на это не пошли, тогда Гильдия строителей Урала предъявила чиновникам ультиматум и пригрозила, что выйдет из диалога с администрацией Екатеринбурга. Позицию гильдии поддержали строительный блок СОСПП и Свердловский союз архитекторов.
Помирить строителей с мэрией должен был совет, созданный по инициативе Евгения Куйвашева.