Источник: МИР КВАРТИР
Прежде чем купить квартиру на вторичном рынке, необходимо проверить документы на жилье, наличие других собственников или претендентов, и многое другое. Для проверки можно воспользоваться услугами риэлтора.
Специалист агентства недвижимости обеспечит максимальную чистоту сделки. Также возможна самостоятельная проверка объекта.
Какие квартиры лучше не покупать
Существует несколько видов недвижимости, которую не стоит покупать:
— квартира находится в ветхом жилье, ожидающем расселения;
— жилье, приобретенное с использованием материнского капитала;
— один из владельцев недвижимости является военным или отбывает наказание в местах лишения свободы;
— квартира, полученная в наследство или по договору дарения;
— объекты в долевой собственности.
Сделки по купле-продаже такой недвижимости можно признать недействительными в судебном порядке, в результате новый владелец лишится всего.
При рассмотрении таких объектов лучше обеспечить юридическую чистоту с помощью проверенных специалистов.
Самые безопасные варианты недвижимости
Перед заключением сделки и оформлением документов обратите внимание на несколько требований к объекту:
— имеет одного собственника или есть согласие супруга;
— не сдается в аренду;
— не является залоговым имуществом;
— есть все документы, в том числе технический план, кадастровый паспорт и правоустанавливающие свидетельства;
— в числе собственников нет несовершеннолетних, недееспособных;
— ранее квартира была получена по сделке купли-продажи или долевого строительства.
Слишком низкая цена на квартиру — это тоже сигнал о проблемном имуществе. Обязательно запрашивайте выписку из ЕГРП перед покупкой, чтобы посмотреть информацию о владельцах. Внимательно изучайте документы, предоставленные собственником.
Если вы боитесь столкнуться с проблемами при покупке квартиры, обратитесь к опытному специалисту. Так вы оградите себя от мошенников и обеспечите юридическое сопровождение.