Moscow-Live.ru / Николай Будишевский
Компания «Специализированный застройщик «Гранель плюс» на прошлой неделе стала владельцем фирмы «Топмастер-риэлти», которой принадлежат права на застройку участка площадью 3,5 гектара на Дубининской улице в Москве. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на данные ЕГРЮЛ.
Компания «Топмастер-риэлти» до 2007 года принадлежала ЮКОСу. Затем ее вместе с рядом других активов нефтяной компании купила на аукционе фирма «Прана». После целого ряда сделок собственником «Топмастер-риэлти» стала структура совладельца инвесткомпании O1 Properties Валерия Михайлова. Сам Михайлов рассказывал изданию, что на Дубининской улице будет построен жилой комплекс, а реализацией проекта займется «его собственная команда с опытом в различных сегментах рынка недвижимости и девелопменте».
«Специализированный застройщик «Гранель плюс», по данным СПАРК, входит в группу «Гранель», которая является одним из крупнейших девелоперов в столичном регионе. Портфель группы включает 4,5 млн квадратных метров недвижимости.
30 марта Михайлов через представителя, а также представитель группы «Гранель» сообщили о партнерстве по этому проекту, но отказались раскрыть подробности.
Согласно документам московской градостроительно-земельной комиссии, на этой территории можно возвести 111 тыс. квадратных метров недвижимости: 87,5 тыс. квадратных метров из них придется на жилье, а оставшуюся площадь займет коммерческая недвижимость и социальная инфраструктура.
По оценке партнера Colliers International Владимира Сергунина стоимость участка на Дубининской улице составляет 2,5-3 млрд рублей. Инвестиции в проект жилого комплекса эксперт оценил в 8 млрд рублей, а выручку от продажи квартир в будущем комплексе – в 18-20 млрд рублей.
Отметим, что ГК «Гранель» активно покупает проекты в Москве в последние годы. Сейчас группа строит комплексы «Тринити» на Дмитровском шоссе и «Москвичка» в Новой Москве. Кроме того, застройщик купил земельный участок в промзоне «Калошино» у госкомпании «Дом.РФ» и торговый центр «Гульден» на Складочной улице у банка «ФК Открытие».