Moscow-Live.ru / Михаил Тихонов
Средняя площадь квартиры-студии в российских новостройках по итогам прошлого года составила 26,7 квадратного метра, сократившись на 2% по сравнению с 2018 годом. Об этом говорится в исследовании компании «Авито Недвижимость», обзор которого приводит газета «Коммерсант».
По данным аналитиков больше всего в прошлом году уменьшились студии в Севастополе и Калининграде. Их средняя площадь сократилась на 12%, до 28 квадратных метров, и на 10%, до 24 квадратных метров, соответственно. В Москве, согласно выводам «Авито Недвижимости», средняя площадь студий выросла на 2%, до 26,5 квадратного метра, однако в компании «Метриум» сообщили, что средняя площадь студий в Москве сейчас составляет 26,7 квадратного метра, на 1 метр меньше, чем в 2018 году. При этом доля студий на рынке нового жилья столицы в прошлом году выросла с 6,4 до 7,9%, а их средняя стоимость, по данным экспертов «Метриума», снизилась с 5,56 до 5,48 млн рублей. В «Авито Недвижимости» считают, что средняя стоимость предложения на конец 2019 года в Москве снизилась на 9%, до 165,3 тыс. рублей за 1 квадратный метр, и по этому показателю Москву обогнал только Саратов, где за год студии потеряли в цене сразу 22% и стоят теперь 30 тыс. рублей за 1 квадратный метр.
В то же время в среднем по стране квартиры-студии в прошлом году подорожали на 8,9%, до 87,9 тыс. рублей за квадратный метр, тогда как средний рост цен на все первичное жилье составил 8% (квадратный метр в новостройке стоит сейчас 84,2 тыс. рублей).
Напомним, в середине января стало известно, что средняя площадь квартир и апартаментов, введенных в эксплуатацию в России с 2010 по 2019 годы, составила 58,9 квадратного метра, сократившись на 22% по сравнению с показателем предыдущего десятилетия (75,2 квадратного метра). Аналитики назвали постепенное сокращение площади вводимого жилья одним из ключевых трендов минувшего десятилетия: с 60-х годов, когда в стране начали массово строить хрущевки, средний размер вводимых квартир неуклонно рос вплоть до 2009 года. При этом средняя площадь квартир, введенных в последние 10 лет, уступила даже показателю 90-х годов (62,3 квадратного метра).