Источник: IRN.RU
Источник фотографии
Продление программы льготной ипотеки до июля 2021 г. не способствует щедрости застройщиков. В большинстве проектов скидки в натуральном выражении если и остались, то символические, в основном покупателей привлекают сверхдешевой ипотекой. Впрочем, некоторые дальновидные девелоперы в дополнение к низким ставкам предлагают клиентам и достаточно весомые «новогодние» дисконты. Или дарят подарки стоимостью сотни тысяч, а то и миллионы рублей.
Скидки и подарки
В первой очереди жилого комплекса Headliner (метро «Шелепиха») квартиру в ноябре можно купить со скидкой до 12%, во второй – до 6%, в третьей – до 4%. На машино-места и кладовые – скидки до 10%. Цены на квартиры в проекте стартуют с 12,4 млн руб.
Компания «Донстрой» в ноябре объявила о «новогодних» скидках в жилом комплексе Fresh (метро «Красногвардейская»). Для того чтобы получить скидку до 6%, надо заполнить форму на сайте проекта. Цены на квартиры в ЖК начинаются с 10,1 млн руб.
В жилом комплексе «Румянцево-Парк» (метро «Румянцево» и «Саларьево» в Новой Москве) квартиры в ноябре продаются со скидкой до 5% (скидка на сами квартиры составляет 4%, еще 1 п.п. скидки можно получить, позвонив в колл-центр). В денежном выражении выгода достигает 900 000 руб. Цены на квартиры в ЖК «Румянцево-Парк» стартуют с 5,2 млн руб.
Наиболее распространенный размер скидок в Москве – 1-2%. Как в жилом комплексе «Небо» (метро «Раменки», цены от 10,2 млн руб.), где предоставляют дисконт 2% при стопроцентной оплате или ипотеке. Так что трехпроцентный дисконт в ЖК D1 (метро «Дмитровская», цены от 9,9 млн) – это еще достаточно щедрое предложение.
Например, в жилом комплексе «Летний сад» (метро «Селигерская», цены от 6,4 млн руб.) максимальная скидка в ноябре – 50 000 руб. И только при электронной регистрации договора долевого участия на покупку квартиры или апартаментов.
В жилом комплексе «Дабл» (Ленинский район Подмосковья) «дежурная» сидка в ноябре – до 190 000 руб. Квартиры стоят от 4,1 млн руб.
Впрочем, во многих проектах скидки не анонсируются открыто, а носят индивидуальный характер, то есть предлагаются при звонке или визите в офис продаж. Например, в жилом комплексе Prime Park (метро «Аэропорт» и «ЦСК», цены от 15,7 млн руб.) «закрытое предложение» можно получить при бронировании до 15 ноября, в ЖК Shome (метро «Кунцевская», цены от 11,7 млн) – до 20-го.
Некоторые застройщики предоставляют скидки на покупку машино-мест. В жилом комплексе «Лучи» (метро «Солнцево», цены на квартиры от 8 млн) такой дисконт составит до 400 000 руб.
А некоторые машино-места просто дарят. В жилом комплексе «Лица» («ЦСК», цены от 19,6 млн руб.) от Capital Group при покупке квартиры от 120 кв. м можно получить в подарок сразу два машино-места. Кроме того, всем покупателям квартир в 6-й секции девелопер дарит отделку.
В жилом комплексе «Небо» (метро «Раменки») Capital Group также дарит машино-места покупателям некоторых квартир. Цены на квартиры в новостройке стартуют с 10,2 млн руб.
Дешевая ипотека
Ставка по льготной ипотеке с господдержкой составляет не более 6,5%, но во многих проектах ипотечникам предлагаются и более выгодные условия. Например, в жилом комплексе Новые Ватутинки в центре Новой Москвы (после 2023 г. здесь должна появиться станция метро «Десеновское») ипотечные ставки стартуют с 6,1%. Квартиры в проекте продаются по цене от 4,6 млн руб.
А в жилых комплексах MR Group Hide (метро «Спортивная», цены от 17,1 млн руб.), City Bay («Мякинино», от 6,8 млн) и D1 («Дмитровская», от 9,9 млн) можно получить ипотеку под 5,9%, прием всего по двум документам.
Для покупателей квартир в жилом комплексе iLove у метро «Алексеевская» ставка еще ниже – 5,85%. Цены в ЖК – от 9,7 млн руб.
Есть и проекты с экстремально низкими ставками (благодаря субсидированию со стороны застройщика). Например, квартиры в жилых комплексах ГК «А101» — «Испанские кварталы» («Прокшино», от 8 млн), «Прокшино» (метро «Прокшино», от 4,7 млн руб.) и др. — можно купить в ипотеку под 2,55% на срок до 5 лет. Минимальный первоначальный взнос – 50%, сумма кредита – не менее 3 млн руб.
Квартиру в жилом комплексе «Крылья» (метро «Мичуринский проспект», цены от 11,5 млн руб.) можно купить в ипотеку по ставке от 1,2%. Такая ставка действует первые 2 года с даты выдачи кредита, а далее составит 4,7% при условии, что срок кредита не превысит 7 лет, а сделка проведена с использованием сервиса электронной регистрации.
Покупатели квартир в проектах «Донстроя» — например, в жилых комплексах «Сердце столицы» (метро «Шелепиха», цены на квартиры от 12,3 млн руб.) и Fresh («Красногвардейская», от 10,1 млн) — могут оформить ипотеку со ставкой 0,1% на первый год. Далее — 7,6% годовых в случае оформления комплексного страхования и при первоначальном взносе не менее 20% (с учетом дисконта 0,8% к базовой ставке в размере 8,4% годовых).
На аналогичные условия могут рассчитывать и покупатели апартаментов в «ВТБ Арена Парк» у метро «Динамо»: ипотечная ставка на первый год 0,1%, со второго года — 7,6%. Цены в проекте начинаются с 18,5 млн руб.