Источник: Мир квартир
Каждый сам себе хозяин в собственной квартире, однако есть вещи, которые требуют согласования при ремонте с перепланировкой. А некоторые действия и работы вообще запрещены. Перечислим их.
Согласования с Мосжилинспекцией не требуют:
— косметический ремонт;
— замена инженерного оборудования на аналогичное;
— перестановка нагревательных приборов (кроме газовых с прокладкой дополнительной подводки) и электроплит в габаритах кухни;
— строительство/разборка встроенных шкафов, антресолей, не образующих самостоятельных помещений, — устройство раздвижных дверей;
— установка на фасадах кондиционеров, антенн, защитных сеток;
— изменение пластики внешних конструкций балконов и лоджий.
Согласования в Мосжилинспекции требуют:
— перенос или расширение кухни, санузла и мокрых зон на площадь нежилого помещения;
— изменение конфигурации не несущих перегородок;
— демонтаж подоконного блока, установка французского окна между балконом и внутренним помещением (если это разрешено проектом);
— устройство проемов определенных размеров в несущих стенах кирпичных, монолитных и ряда панельных домов;
— изменение конструкции полов (кроме домов с деревянными перекрытиями);
— объединение кухни с электроплитой и жилой комнаты;
— перестановка сантехники в пределах мокрых зон;
— перенос радиаторов на другую стену;
— установка электроплиты вместо газовой при достаточной выделенной мощности;
— устройство антресоли (не более 40% от площади помещения);
— объединение квартир одного собственника по горизонтали и вертикали.
Что запрещено
К запрещенным работам относятся те, что нарушают несущую способность здания, ведут к ухудшению условий проживания и ограничивают доступ к общедомовым коммуникациям:
— демонтаж, устройство проемов и штраб в несущих стенах и колоннах без соответствующего разрешения;
объединение балконов/лоджий с внутренними помещениями; демонтаж порожков при выходе на балкон (для панельных домов);
— демонтаж/уменьшение сечения вентканалов;
— врезка в общие коммуникации регулирующих устройств;
— перенос стояков отопления, водоснабжения;
— перенос водяного радиатора на балкон/лоджию;
— устройство водяных полов от горячего водоснабжения/отопления;
— объединение газифицированной кухни с комнатой или устройство проема без двери между ними;
— расширение или перенос санузлов на территорию комнаты или кухни, перенос кухни в комнату (кроме квартир над нежилыми помещениями).