Официальный портал Мэра и Правительства Москвы
Moscow-Live.ru / Вячеслав Акишин
Правление ОАО РЖД 3 июня рассмотрело проект развития Рижского грузового двора на северо-востоке Москвы, предусматривающий строительство комплекса с жильем, офисами и общественным пространством на площади около 20 гектаров.
По данным источника газеты «Коммерсант», РЖД внесет в проект только землю и не будет финансировать строительство за счет своих средств или счет бюджета. Другой собеседник издания сообщил, что РЖД планирует реализовать проект с госкомпанией «Дом.РФ», которая займется вовлечением земли и привлечением финансирования. В пресс-службе РЖД не стали комментировать информацию о планах застройки Рижского грузового двора.
Напомним, что сообщения о планах по развитию Рижского двора появлялись уже не раз. Так в марте этого года источники «Ведомостей» говорили о намерении РЖД построить на этой территории новый офис для себя и своих «дочек» за 72 млрд рублей. Теперь речь идет о более масштабном проекте, «якорем» которого должно стать современное общественное пространство, пояснил один из источников, уточнив, что здание Рижского вокзала 1901 года постройки сохранят и сделают одной из доминант архитектурного проекта. В качестве ориентира собеседник издания привел проект Jardins de la Rambla de Sants в Барселоне. Там на месте старых железнодорожных линий появится новый парк.
По словам вице-президента по стратегическому развитию Института градостроительного и системного проектирования Дмитрия Савина, подобные проекты становятся драйверами для развития туризма. Инвестиции в проект РЖД он оценил в 100-200 млрд рублей.
В свою очередь директор отдела стратегического консалтинга CBRE Ольга Земцова отметила, что рентабельность подобных проектов может превышать 20%, а переезд в район некоторых структур РЖД приведет к развитию офисных площадей в окрестностях. Наконец, близкий к РЖД источник допустил, что принадлежащие компании здания, которые освободятся в результате реализации этого проекта, станут общественно-досуговыми центрами, доступными широкой публике.