Источник: Мир Квартир
Жители каких российских городов смогут приобрести полноценную квартиру в столице, если продадут свои квартиры на родине? Сколько квадратных метров смогут они себе позволить, не прибегая к ипотеке?
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» задались этими вопросами и провели вычисления для 69 крупных городов России.
Для расчетов были взяты средняя стоимость квартир на вторичном рынке по городам и средняя цена квадратного метра в Москве, составляющая сейчас, по данным Mirkvartir.ru, 283 239 рублей, без учета элитного сегмента.
Выяснилось, что больше всего московских квадратных метров купит житель Сочи, где цены на недвижимость нынче самые высокие в стране, если не считать столицы. Он сможет приобрести полноценную однокомнатную квартиру – 43 кв. м.
Петербуржец, продав свою квартиру в городе на Неве, купит в Москве малогабаритную «однушку» – 35 кв. м. Жителям Севастополя, Владивостока, Московской области, Казани, Симферополя, Калининграда, Хабаровска и Сургута придется довольствоваться квартирой-студией размером 20-28 «квадратов».
Впрочем, сейчас в Москве можно найти и меньшие по площади студии, от 17 до 20 метров. Такую «малютку» смогут себе позволить россияне, владеющие квартирой в Якутске, Краснодаре, Нижнем Новгороде, Иркутске, Чите, Тюмени, Новосибирске, Екатеринбурге и Белгороде. Обитатели остальных российских городов смогут купить разве что комнату – их бюджета хватит на приобретение до 17 квадратных метров в столице нашей родины.
Правда, в последние годы в Первопрестольной стали появляться ЖК и комплексы апартаментов с квартирами 9-12 кв. м. Да и на вторичном рынке давно предлагается такое жилье, переделанное из подсобных помещений на первых этажах и многокомнатных квартир, разделенных на несколько частей и оборудованных санузлами для каждой студии. Его могут себе позволить даже те россияне, в городах которых средняя стоимость квартир не дотягивает до 3 млн рублей – это жители Волжского, Челябинска, Оренбурга и Смоленска.
А вот собственники квартир из Нижнего Тагила, Кургана и Магнитогорска не «потянут» и этого, так как по московским ценам смогут приобрести только 7,1 кв. м, 8,3 кв. м и 8,5 кв. м соответственно.
В среднем россиянин сможет купить 15,8 квадратных метров в Москве. «Это на 1,3 кв. м больше, чем два года назад, когда среднестатистический гражданин нашей страны мог приобрести 14,5 кв. м в столице. Так что московская недвижимость стала чуть-чуть доступнее для жителей других крупных городов, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Дело в том, что цены на недвижимость в Москве росли хоть и быстрыми темпами, но все же медленнее, чем в регионах: по нашим данным, 26% против 35% (на «вторичке» за два года)».
Количество квадратных метров в Москве, которые могут купить жители регионов
№
Город
Средняя цена квартиры, руб.
Кол-во кв. метров
1
Сочи
12261139
43,3
2
Санкт-Петербург
9952098
35,1
3
Севастополь
7945542
28,1
4
Владивосток
7375663
26,0
5
Московская область
6785996
24,0
6
Казань
6031999
21,3
7
Симферополь
5985837
21,1
8
Калининград
5864222
20,7
9
Хабаровск
5795355
20,5
10
Сургут
5733367
20,2
11
Якутск
5567154
19,7
12
Краснодар
5521288
19,5
13
Нижний Новгород
5270531
18,6
14
Иркутск
5184525
18,3
15
Чита
5152560
18,2
16
Тюмень
5133135
18,1
17
Новосибирск
4992517
17,6
18
Екатеринбург
4974717
17,6
19
Белгород
4920431
17,4
20
Тула
4725278
16,7
21
Уфа
4688039
16,6
22
Ленинградская область
4600063
16,2
23
Красноярск
4356394
15,4
24
Махачкала
4293350
15,2
25
Самара
4289237
15,1
26
Калуга
4182894
14,8
27
Грозный
4168996
14,7
28
Тверь
4106294
14,5
29
Ростов-на-Дону
4105622
14,5
30
Воронеж
4085042
14,4
31
Томск
4084575
14,4
32
Ставрополь
4024892
14,2
33
Владимир
4018124
14,2
34
Улан-Удэ
4013989
14,2
35
Мурманск
3980765
14,1
36
Курск
3911953
13,8
37
Владикавказ
3884475
13,7
38
Ярославль
3876777
13,7
39
Пермь
3837987
13,6
40
Набережные Челны
3773851
13,3
41
Омск
3647869
12,9
42
Орел
3643774
12,9
43
Барнаул
3603886
12,7
44
Чебоксары
3557315
12,6
45
Кемерово
3478646
12,3
46
Рязань
3465874
12,2
47
Иваново
3431411
12,1
48
Архангельск
3397132
12,0
49
Пенза
3360823
11,9
50
Череповец
3359825
11,9
51
Волгоград
3347046
11,8
52
Липецк
3328130
11,8
53
Вологда
3240567
11,4
54
Ижевск
3233075
11,4
55
Астрахань
3197596
11,3
56
Новокузнецк
3189300
11,3
57
Брянск
3188190
11,3
58
Саратов
3149240
11,1
59
Ульяновск
3112133
11,0
60
Тольятти
3057720
10,8
61
Киров
3027800
10,7
62
Саранск
3023469
10,7
63
Смоленск
2856831
10,1
64
Оренбург
2822916
10,0
65
Челябинск
2816543
9,9
66
Волжский
2685769
9,5
67
Магнитогорск
2407607
8,5
68
Курган
2358897
8,3
69
Нижний Тагил
2000042
7,1
Среднее
4486015
15,8
Источник: mirkvartir.ru