Источник: Алтайский портал недвижимости
В 2024 году в Барнауле резко выросло количество новых проектов жилых многоквартирных домов, на которые девелоперы получили разрешения. Из реестра документации, опубликованной на сайте строительного комитета, следует, что в столице края согласовано 33 ЖК.
Любопытно, что в первой половине года застройщики получали лишь единичные разрешения на свои дома. А вот осенью и зимой мэрия согласовала десятки крупных и точечных проектов в основном в центре и на новых землях за ТРК «Арена». Учитывая то, что среди них есть ЖК повышенной этажности и сразу с несколькими корпусами, на рынок уже вышло и в ближайшем будущем еще появится довольно много новых предложений квартир.
Стоит отметить, что показатель 2024 года — это рекордно высокое число за последние пять лет (с 2019-го застройщики получали в пределах 20-27 разрешений). Ожидается, что в будущем количество новых проектов будет расти, так как сейчас в работе у девелоперов приличный объем земельных участков (в том числе в дорогой аренде), где уже проектируются объекты.
Любопытно, что 10 лет назад количество разрешений в год в Барнауле достигало 50-70. Однако, по некоторым из них проекты так и не реализовались (компаниями «СтройГАЗ», УК «Центр», «Ковчег» и прочими). Также анализ документов показывает, что раньше разрешения на одни и те же новостройки выдавались по нескольку раз после многочисленных изменений в проектах.
Еще одна тенденция 10-летней давности — тогда один ЖК могли делить на этапы строительства по корпусам/блок-секциям, и на каждый отдельно получать разрешение. Сейчас же, наоборот, один документ выдается на целую группу высоток (а это тысячи квартир), расположенных по одному адресу.