Источник: МИЭЛЬ-Новостройки
По данным департамента аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки», в Новой Москве в мае 2019г. новые проекты на продажу не выходили, предложение пополнилось лишь 5 новыми корпусами. Однако, несмотря на это, отмечен рост объемов предложения.
Суммарный объем предложения на первичном рынке вырос на 3,1% и составил 533,8 тыс. кв. м. Общее количество лотов, находящихся на экспозиции, по итогам мая также выросло (на 3,5% до 9,3 тыс. шт.). Количество корпусов, находящихся в реализации увеличилось и составило в мае 191 штуку (+11,0%).
В мае 2019г. структура предложения претерпела изменения, предложение традиционно сместилось в сторону проектов комфорт-класса, при этом доля бизнес-класса соответственно уменьшилась. Максимальный объем предложения приходился на комфорт-класс: 81,8%, за месяц его доля выросла на 2,0 п. п. Доля экономкласса показала прирост в размере 0,2% до 10,1%. Доля бизнес-класса потеряла 2,2% и составила 8,1%.
За исследуемый период доля студий и 1-комн. квартир в общей структуре предложения прибавила 0,6 п. п. (с 33,9% до 34,4%). Доля 2-комн. лотов выросла с 41,3% до 41,4%. Доля 3-комн. квартир потеряла 0,5 п. п. (до 21,1%). Доля многокомнатных квартир в мае снизилась на 0,2% и составила 3,1%.
По итогам мая 2019г., на фоне изменений в структуре предложения на первичном рынке Новой Москвы, средняя площадь выставленных лотов снизилась (-0,4%) и составила 57,3 кв. м.
По итогам мая 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 120,5 тыс. руб. За прошедший месяц средневзвешенная цена кв. м подросла на 0,2%. Относительно мая 2018г. средневзвешенная цена кв. м. выросла на 16,0%.
В сегменте экономкласса средневзвешенная цена за месяц снизилась на 2,6% и составила 101,0 тыс. руб./кв. м. В сегменте комфорт-класса цена потеряла 0,4% и достигла значений 123,1 тыс. р./кв. м. Средневзвешенная цена новостроек бизнес-класса в мае выросла на 5,9% и составила 118,8 тыс. р./кв. м.
В мае 2019г. средневзвешенная цена НАО составила 122,2 тыс. р./кв. м., прирост относительно апреля составил 0,5%. Средневзвешенная цена ТАО в исследуемый период потеряла 5,7% и составила 72,1 тыс. р./кв. м.
«На территории Новой Москвы в мае начались продажи в 5 новых корпусах, за счет чего общий объем предложения вырос до 533,8 тыс. кв. м. Структура предложения на рынке новостроек Новой Москвы остается неизменной, постоянным лидером в данной локации являются новостройки комфорт-класса, их доля в мае составила 81,8%», – рассказывает Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
В мае в Новой Москве цены прибавили 0,2%.