Источник: Мир квартир
Доступность недвижимости для обычных граждан – это болезненная тема, но специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили ее поднять в очередной раз. Они сравнили официальную зарплату со средней стоимостью квартиры в каждом регионе и вычислили, сколько лет нужно откладывать, чтобы обзавестись собственным жильем.
Доходы работающих граждан по регионам были взяты из статистики Росстата, а средняя стоимость квартир на вторичном рынке, за исключением элитного сегмента – из собственных данных портала. Предполагалось, что зарплата работника будет откладываться целиком на покупку квартиры, а семья будет существовать за счет второго работающего члена семьи. Возможности ипотеки в расчет не принимались, инфляция и проценты по банковскому депозиту, на который могли бы быть положены деньги, не учитывались.
Исследование показало: чтобы быстро накопить на квартиру, нужно уехать очень далеко – аж в Магаданскую область.
За два с небольшим года накоплений образуется средняя квартира ценой 2,7 млн рублей. А если ехать три дня на оленях, то можно добраться до такого волшебного места как Чукотский или Ямало-Ненецкий АО, где через три года вы станете владельцем квартиры ценой около 3,6 млн. То же произойдет на Камчатке (3,1 млн рублей) и в Мурманской области (2,5 млн). А все потому, что зарплаты в упомянутых регионах, как утверждает Росстат, очень высокие и местами превышают 100 тыс. рублей в месяц.
Через четыре года экономии купят квартиру и жители таких сибирских регионов, как Еврейская АО, Ханты-Мансийский АО, Кемеровская область, Якутия и Тюменская область. Но есть хорошие новости и для расположенных в европейской части России республик Коми и Карелия, а также для пограничной Челябинской области – там покупка своего жилья займет столько же.
Дольше всего, целых 14 лет, откладывать в кубышку придется крымчанам, чьи зарплаты невелики, а недвижимость стоит очень дорого, 6 млн рублей за среднюю квартиру. Севастопольцы будут ждать 12 лет – столько же, сколько и многострадальные жители столицы. Хотя зарплаты у москвичей одни из самых высоких в стране, цены на жилье кусаются очень сильно: 13 с лишним миллионов рублей за жилплощадь – это не шутки.
Запастись терпением придется жителям Краснодарского края (особенно сочинцам) и Санкт-Петербурга, их приговор – 11 лет строгого режима экономии.
Ну а в среднем россияне должны откладывать на квартиру в течение пяти лет, при условии, если у них есть второй член семьи, на зарплату которого можно прожить.
«Если сравнить этот показатель с результатами аналогичного исследования двухлетней давности, то получится, что квартиры стали доступнее. Хотя они и подорожали – с 2,8 млн рублей в среднем по стране до 3,2 млн к концу нынешнего года, зарплаты выросли еще больше: с 39 тыс. до 49 тыс. рублей, если Федеральная служба государственной статистики не лукавит, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Ну а если смотреть не на официальную статистику, а на реальное состояние рынка, то становится ясно, что с ростом цен на недвижимость в этом году все меньшее количество россиян может позволить себе приобрести квартиру, и спрос стал заметно сокращаться».
За сколько лет россиянин накопит на квартиру в своем регионе
№
Регион
Ср. зарплата, руб./мес.
Цена квартиры, руб.
Срок, лет
1
Москва
96030
13352365
12
2
Санкт-Петербург
65286
8531985
11
3
Республика Крым
36674
5974685
14
4
Московская область
58317
5499254
8
5
Сахалинская область
87577
5456723
5
6
Севастополь
36648
5413469
12
7
Краснодарский край
37015
5089566
11
8
Приморский край
47870
4231219
7
9
Ханты-Мансийский АО — Югра
81567
4103295
4
10
Республика Татарстан
37518
4068458
9
11
Тюменская область
76769
3991843
4
12
Республика Саха (Якутия)
77482
3955469
4
13
Новосибирская область
40210
3830549
8
14
Ленинградская область
46009
3752567
7
15
Тверская область
35013
3679928
9
16
Ямало-Ненецкий авт. округ
104035
3664275
3
17
Чукотский АО
106909
3575000
3
18
Амурская область
48776
3562507
6
19
Калининградская область
34236
3493966
9
20
Псковская область
31069
3427135
9
21
Республика Тыва
48554
3354881
6
22
Хабаровский край
51289
3315728
5
23
Иркутская область
48346
3261682
6
24
Нижегородская область
36656
3223598
7
25
Свердловская область
42702
3214187
6
26
Ростовская область
34707
3211457
8
27
Республика Калмыкия
30723
3202030
9
28
Республика Башкортостан
38719
3195441
7
29
Красноярский край
51874
3155940
5
30
Камчатский край
76917
3131132
3
31
Воронежская область
34588
3119140
8
32
Калужская область
43648
3110916
6
33
Самарская область
37697
3097594
7
34
Курская область
33601
3047899
8
35
Кировская область
31507
3044111
8
36
Архангельская область
55930
3042535
5
37
Республика Дагестан
29857
2949110
8
38
Забайкальский край
46893
2927933
5
39
Белгородская область
34149
2876449
7
40
Республика Бурятия
42800
2861351
6
41
Ставропольский край
33888
2849707
7
42
Томская область
48440
2826143
5
43
Республика Чечня
27443
2806596
9
44
Пермский край
40614
2763884
6
45
Оренбургская область
34606
2738618
7
46
Магаданская область
92504
2704681
2
47
Республика Северная Осетия — Алания
31415
2692400
7
48
Тульская область
39478
2686106
6
49
Ярославская область
36954
2630434
6
50
Республика Коми
55070
2578426
4
51
Вологодская область
41147
2574173
5
52
Волгоградская область
34025
2559572
6
53
Мурманская область
64995
2517618
3
54
Омская область
37085
2509895
6
55
Орловская область
31324
2501875
7
56
Республика Карелия
46606
2501032
4
57
Алтайский край
29053
2482259
7
58
Удмуртская Республика
35150
2481248
6
59
Республика Хакасия
43708
2479668
5
60
Владимирская область
34235
2467142
6
61
Тамбовская область
30001
2460856
7
62
Республика Карачаево-Черкесия
29080
2439749
7
63
Республика Кабардино-Балкария
31457
2409384
6
64
Республика Алтай
37510
2402959
5
65
Пензенская область
30545
2398753
7
66
Республика Марий Эл
32610
2393132
6
67
Рязанская область
35393
2390594
6
68
Саратовская область
28691
2351098
7
69
Астраханская область
36911
2338357
5
70
Костромская область
32220
2328954
6
71
Липецкая область
34779
2322991
6
72
Республика Чувашия
31481
2285852
6
73
Ивановская область
28976
2281671
7
74
Новгородская область
32809
2277644
6
75
Кемеровская область
43899
2226289
4
76
Смоленская область
33009
2190595
6
77
Республика Мордовия
29353
2170962
6
78
Республика Ингушетия
30651
2144854
6
79
Ульяновская область
31644
2134758
6
80
Челябинская область
39458
2110114
4
81
Республика Адыгея
31817
2060924
5
82
Брянская область
31328
2048730
5
83
Еврейская АО
44421
2037481
4
84
Курганская область
31773
1989360
5
Среднее
49348
3185058
5
Источник: mirkvartir.ru