Источник: Мир квартир
Содержать дом обходится недешево – это знают все домовладельцы. Плюс теперь приходится платить налог на землю, налог на имущество, а если дом находится в коттеджном поселке или садовом товариществе – то еще и ежегодный взнос, а то и ежемесячные эксплуатационные расходы. Не всем по карману обслуживать такой актив, и многие пытаются сдать его в аренду, чтобы покрыть эти расходы.
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование по 83 регионам страны, чтобы выяснить, за сколько сдается средний отдельно стоящий частный дом в областях, краях и республиках нашей родины. В исследование были включены как дома для постоянного проживания в черте городов и сельской местности, так и дачи.
Элитный сегмент в расчеты не принимался.
Выяснилось, что за последний год дома подорожали в 37 регионах из 83, подешевели в 46.
Больше других прирастили ставки долгосрочной аренды Курская область (+20,7%), республика Коми (+20,2%), Новгородская (+19,3%), Орловская (+19,3%), Амурская (+18%) области, Бурятия (+18%), Еврейская автономная область (+17,9%), Ставропольский край (+17,1%), Удмуртия (+17,1%) и Рязанская область (+16,9%).
«Уронили» ставки больше других регионов Ивановская область (–23,4%), Пермский край (–22,6%), Пензенская область (–20,8%), Омская область (–20,5%), Карачаево-Черкесия (–20,1%), Кабардино-Балкария (–19,6%), Камчатский край (–19,2%), Белгородская (–18,2%), Тамбовская (–17,6%) и Ярославская области (–16,7%).
В среднем по всем регионам дом стоит 29 тыс. рублей, за год ставки упали на 4,6%. Для сравнения: за прошлый год цены снизились меньше, на 2,2%.
«Дома – не очень популярный формат для долгосрочной аренды, в отличие от квартир, и предложение на этом рынке намного опережает спрос. Часть домов вообще сдается по ставкам ниже квартирных, так как большую часть года и особенно зимой не многие стремятся снимать именно дом, если он находится за городом, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Из-за большого разнообразия домов по типам, а также из-за сезонности этого рынка цены на этом рынке подвержены большим колебаниям в пределах каждого региона».
Арендные ставки на частные дома по регионам РФ
№
Регион
Ср. ар. ставка, руб./мес.
Прирост за год
1
Москва
110565
5,1%
2
Санкт-Петербург
90589
-2,3%
3
Московская область
85026
-2,9%
4
Сахалинская область
74322
-3,3%
5
Ленинградская область
72918
0,5%
6
Ямало-Ненецкий АО
57363
2,0%
7
Приморский край
54937
7,1%
8
Мурманская область
54255
11,2%
9
Якутия республика
48272
1,1%
10
Самарская область
48109
-9,4%
11
Татарстан республика
44744
-5,4%
12
Крым республика
44177
5,8%
13
Краснодарский край
42536
-13,5%
14
Калининградская область
42418
-7,8%
15
Свердловская область
42206
-10,7%
16
Калужская область
41365
-4,9%
17
Севастополь
40834
-5,7%
18
Кировская область
40166
2,1%
19
Карелия республика
39950
12,2%
20
Тверская область
39159
-14,7%
21
Псковская область
35223
8,2%
22
Владимирская область
35010
-12,5%
23
Красноярский край
34850
-8,6%
24
Ханты-Мансийский автономный округ
34777
16,1%
25
Новосибирская область
34767
-12,0%
26
Нижегородская область
34398
-15,8%
27
Тюменская область
33268
-10,9%
28
Тульская область
33044
-14,7%
29
Камчатский край
32044
-19,2%
30
Хабаровский край
31385
7,0%
31
Пермский край
30977
-22,6%
32
Чеченская республика
30729
6,9%
33
Чукотский АО
30659
10,5%
34
Вологодская область
30640
16,1%
35
Башкортостан республика
29561
-7,8%
36
Челябинская область
28149
-13,7%
37
Ярославская область
27422
-16,7%
38
Воронежская область
26178
3,2%
39
Ульяновская область
24806
9,3%
40
Томская область
23915
6,4%
41
Дагестан республика
21446
-5,8%
42
Иркутская область
21206
-15,7%
43
Омская область
21169
-20,5%
44
Липецкая область
21108
-7,8%
45
Волгоградская область
20896
-7,8%
46
Саратовская область
20819
-13,5%
47
Новгородская область
20717
19,3%
48
Курганская область
20551
14,2%
49
Ростовская область
20373
-6,0%
50
Смоленская область
19736
2,6%
51
Ставропольский край
19087
17,1%
52
Северная Осетия — Алания республика
19026
-2,1%
53
Рязанская область
18524
16,9%
54
Карачаево-Черкесская республика
18431
-20,1%
55
Чувашия республика
18352
8,3%
56
Адыгея республика
17716
-1,8%
57
Белгородская область
17633
-18,2%
58
Астраханская область
16687
-7,5%
59
Архангельская область
16322
9,0%
60
Курская область
16277
20,7%
61
Амурская область
15979
18,0%
62
Ивановская область
15966
-23,4%
63
Орловская область
15911
19,3%
64
Брянская область
15860
16,3%
65
Кабардино-Балкарская республика
15811
-19,6%
66
Еврейская АО
15654
17,9%
67
Костромская область
15450
11,4%
68
Тамбовская область
14925
-17,6%
69
Коми республика
13473
20,2%
70
Пензенская область
13024
-20,8%
71
Удмуртская республика
12931
17,1%
72
Алтайский край
12600
-10,8%
73
Марий Эл республика
12250
-16,5%
74
Мордовия республика
10545
-8,9%
75
Алтай республика
10471
9,6%
76
Тыва республика
10250
16,7%
77
Ингушетия республика
9870
-14,7%
78
Оренбургская область
9848
-4,8%
79
Бурятия республика
9821
18,0%
80
Кемеровская область
9694
0,5%
81
Калмыкия республика
9328
-9,9%
82
Хакасия республика
8032
-15,6%
83
Забайкальский край
6183
-3,1%
Среднее
28984
-4,6%
Источник: mirkvartir.ru