Источник: МИР КВАРТИР
Достаточно ли получают россияне, чтобы снимать жилье там, где живут и работают? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сопоставили уровень арендных ставок на жилье с уровнем зарплат в российских регионах и ответили на этот вопрос положительно. Если верить статистике, то средний работник вполне может позволить себе аренду не самой маленькой квартиры или даже дома.
В исследование вошли 76 регионов страны. Использовались показатели средней заработной платы по РФ (данные Федеральной службы государственной статистики), размер прожиточного минимума (рассчитывается согласно ФЗ № 134 «О прожиточном минимуме в РФ») и средняя цена аренды на дома и квартиры из собственной аналитики «МИРА КВАРТИР».
Эксперты сравнили среднюю зарплату за вычетом прожиточного минимума, с арендными ставками на дома и квартиры.
Судя по данным Федеральной службы государственной статистики (Росстата), средний уровень зарплат в стране таков, что примерно треть работающих россиян могут позволить себе аренду дома, чуть больше трети – трехкомнатной квартиры, оставшиеся осилят «однушки» и «двушки». Правда, данные Росстата выдают номинальную зарплату без вычета подоходного налога.
В тесноте, да не в обиде
Меньше всего повезло жителям южных краев и республик, к которым относятся Крым и Севастополь, Краснодарский край, а также Дагестан и Чечня. В этих регионах среднестатистический работающий житель после вычета из зарплаты минимальной суммы на питание сможет оплатить только съемную «однушку». Но если в Крыму, где ставки достаточно высокие, а зарплаты не очень, денег хватит впритык, то в Дагестане с низкими ценами на аренду свободных средств будет чуть больше.
Что касается жителей Краснодарского края, то у них на руках после оплаты жилья должна оставаться приличная сумма – правда, это если они живут не на побережье.
А вот жители курортных Анапы, Геленджика и особенно Сочи в сезон с трудом наскребут на комнату в коммуналке (впрочем, это касается и главных курортов Крыма, особенно городов ЮБК).
Еще в 13 субъектах РФ – от Калининградской области до Хабаровского края и от Ярославской области до Кабардино-Балкарии – среднего заработка хватит на аренду двухкомнатной квартиры. В регионах побогаче (Хабаровский край, Свердловская область, Татарстан) аренда накладней, но и зарплаты повыше, поэтому останется даже некий излишек. А там, где съемные квартиры недороги (Саратовская область, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкессия), там среднестатистический работник получает ровно столько, чтоб хватило на аренду «двушки».
Где арендуют «трешки» и дома?
Самую многочисленную группу образуют регионы, где работающие граждане могут проживать в съемной «трешке». Таких территорий набралось 34. Сюда попали и обе столицы с прилегающими областями, недешевые Приморье, Пермский край, Тульская, Новосибирская области, Башкортостан. Здесь же и Алтайский край, Марий Эл, Псковская, Орловская, Ивановская области, где средние зарплаты не превышают 30 тысяч рублей, но зато за «трешку» в месяц просят всего 15-17 тысяч рублей.
Наконец, жители 24 регионов могут позволить себе выбирать – просторная квартира или частный дом.
Несомненно, это работающие в Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском округах, в Якутии, Коми, на Сахалине, в Красноярском крае и Тюменской области. Местные зарплаты приближаются к столичным, а в Ямало-Ненецкого округе даже перекрывают их. В то же время цены на недвижимость здесь хоть и далеко не дешевые, но до московских явно не дотягивают.
Арендовать дом могут и работники Брянской, Курской, Смоленской и некоторых других областей, у которых на руках после вычета прожиточного минимума остается всего около 20-22 тысяч рублей. Понятно, что аренда дома в этих недорогих регионах сравнима с арендой квартиры.
«Хотя большинство россиян, согласно нашим расчетам, могут позволить себе съемную «трешку» или дом, из исследования нельзя сделать вывод, что россияне «жируют», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Хитрость в том, что правительство устанавливает очень низкий уровень официального прожиточного минимума. Если посчитать, сколько реально продуктов потребляет средний россиянин в каждом регионе, съемное жилье, на которое он может рассчитывать, оказалось бы далеко не таким просторным».
Какую квартиру может арендовать в своем городе средний работающий россиянин
№
Регион
Средний уровень з/п, руб.
Прожиточный минимум в регионе, руб.
Формат арендного жилья
1
Ямало-Ненецкий АО
120671
15931
дом
2
Москва
89045
16957
3-комн.
3
Сахалинская область
88330
14316
дом
4
Ханты-Мансийский АО
85427
14804
дом
5
Саха (Якутия) республика
82349
16938
дом
6
Мурманская область
68241
16476
3-комн.
7
Санкт-Петербург
60752
11360
3-комн.
8
Коми республика
56732
13456
дом
9
Московская область
55197
12493
3-комн.
10
Красноярский край
52795
12247
дом
11
Тюменская область
52382
10949
дом
12
Хабаровский край
51918
14110
2-комн.
13
Архангельская область
51182
12453
дом
14
Иркутская область
49532
11229
дом
15
Амурская область
48145
11710
3-комн.
16
Томская область
47591
11370
дом
17
Приморский край
47581
12623
3-комн.
18
Ленинградская область
46562
10388
3-комн.
19
Карелия республика
44491
13471
3-комн.
20
Забайкальский край
43641
11840
дом
21
Кемеровская область
42339
9770
дом
22
Свердловская область
41689
10922
2-комн.
23
Калужская область
40335
10694
3-комн.
24
Хакасия республика
40330
10579
дом
25
Бурятия республика
39745
11052
дом
26
Пермский край
38887
10182
3-комн.
27
Татарстан республика
38732
9170
2-комн.
28
Вологодская область
38708
10978
3-комн.
29
Челябинская область
38404
9951
3-комн.
30
Самарская область
38325
10348
3-комн.
31
Новосибирская область
37950
11211
3-комн.
32
Башкортостан республика
37403
9474
3-комн.
33
Тульская область
37353
10466
3-комн.
34
Краснодарский край
37332
10698
1-комн.
35
Удмуртия республика
36634
9649
дом
36
Омская область
36127
9682
дом
37
Рязанская область
35917
10053
3-комн.
38
Ярославская область
35860
10101
2-комн.
39
Астраханская область
35852
10257
3-комн.
40
Нижегородская область
35355
10004
2-комн.
41
Оренбургская область
35200
9182
дом
42
Белгородская область
33899
8702
дом
43
Калининградская область
33838
11276
2-комн.
44
Липецкая область
33528
9344
дом
45
Тверская область
33392
10843
3-комн.
46
Севастополь
33326
10422
1-комн.
47
Волгоградская область
33079
9806
2-комн.
48
Воронежская область
32906
9233
2-комн.
49
Ростовская область
32829
10286
2-комн.
50
Владимирская область
32636
10207
3-комн.
51
Крым республика
32625
10309
1-комн.
52
Курганская область
32227
9895
3-комн.
53
Брянская область
32207
10461
дом
54
Новгородская область
32180
10890
3-комн.
55
Курская область
32089
9643
дом
56
Ставропольский край
31813
9167
дом
57
Смоленская область
31541
10959
дом
58
Пензенская область
31291
9447
3-комн.
59
Ульяновская область
31029
9919
3-комн.
60
Марий Эл республика
30442
9536
3-комн.
61
Кировская область
30267
9901
3-комн.
62
Костромская область
30134
10195
3-комн.
63
Адыгея республика
30124
8776
3-комн.
64
Псковская область
30101
11089
3-комн.
65
Орловская область
29841
10103
3-комн.
66
Чувашия республика
29796
9189
дом
67
Тамбовская область
29123
9403
3-комн.
68
Северная Осетия – Алания республика
28873
9435
2-комн.
69
Саратовская область
28772
9221
2-комн.
70
Мордовия республика
28246
8872
3-комн.
71
Кабардино-Балкарская республика
27849
10557
2-комн.
72
Алтайский край
27822
9334
3-комн.
73
Чеченская республика
27717
10508
1-комн.
74
Дагестан республика
27493
9665
1-комн.
75
Ивановская область
27159
10283
3-комн.
76
Карачаево-Черкесская республика
26733
9347
2-комн.
Среднее
41026
10865
3-комн.
Источник: mirkvartir.ru