Источник: Российская газета
Российские риелторы стали обращаться к созданию полноценных 3D-туров, которые помогут потенциальным покупателям виртуально «побродить» по квартире.
«Массового распространения эти рекламные сервисы на рынке недвижимости пока не получили, они используются только при реализации лотов высших ценовых сегментов», — отметил Михаил Куликов, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
Однако не исключено, что вскоре человеку, желающему приобрести квартиру, вообще не придется идти и смотреть обстановку. Он сможет сделать это в онлайн-режиме.
«Перемещаться» по виртуальному пространству квартиры также помогают очки виртуальной реальности. В офисах продаж застройщик предоставляет их возможному покупателю. Тот может «оценить» квартиру и, например, заглянуть в виртуальный шкаф.
Такой подход дает клиенту больше возможностей изучить квартиру. Однако стоит он довольно дорого. Очки виртуальной реальности обойдутся примерно в 50 тысяч рублей.
Есть более бюджетный путь — кардборд, представляющий собой симуляцию виртуальной реальности. Собрать его можно при помощи картонного шлема, оптических линз, магнита, застежек-липучек и вставленного смартфона с загруженным через специальное приложение виртуальным туром. Изображение на смартфоне будет передаваться на линзы, и человек увидит полноценную картину, надев шлем. Сборка такого шлема со смартфоном внутри обойдется менее чем в одну тысячу рублей.
Инновации, как бы дорого они ни стоили, сегодня как нельзя кстати требуются в административных отделах девелоперских компаний. Революция сегодня — разработки, направленные на оптимизацию труда юристов.
В России в имущественно-правовые департаменты уже внедряются системы, основанные на технологии нейросети. Она взаимодействует с юристами через корпоративный чат-бот и помогает в подготовке типовых договоров, оформлении доверенностей и других рутинных операциях, которые выполняют сотрудники отдела каждый день помногу раз.
«В режиме реального общения в ответ на вопросы юриста чат-бот формирует шаблон договора, содержащий все необходимые данные, и выдает ссылку на готовую версию документа», — рассказали в компании «Метриум».
В перспективе такую систему можно протестировать в административном департаменте, где специалисты также выполняют много подобных операций.
Еще один момент — присоединение новой пустой квартиры к коммуникациям. Новосел часто видит голые стены и не знает, как установить связь с обслуживающими компаниями. Многие застройщики взялись решать этот вопрос.
Например, сегодня в России используется онлайн-платформа, которая позволяет интегрировать такие квартиры в единую цифровую экосистему и подключить их к службам коммунальщиков района или города, товариществ собственников жилья (ТСЖ) и управляющих компаний. Вся техническая информация о работе домашних систем автоматически передается организациям, занимающимся обслуживанием домов и их жителей.
Они получают объективную картину использования ресурсов, счета за жилищно-коммунальные услуги, видеонаблюдение, а также возможность обсуждать важные вопросы в чатах с соседями. «Умная» квартира в свою очередь передает информацию управляющей компании или городским службам более высокого уровня. Технологию испытывают в квартале новостроек в Перми.