Moscow-Live.ru / Михаил Тихонов
Пресс-служба Президента России
Переход застройщиков на новую систему финансирования долевого строительства, намеченный на 1 июля, может быть отложен до 1 октября. Как пишет «Коммерсант», такая возможность обсуждалась 11 июня на совещании у министра строительства и ЖКХ Владимира Якушева.
Напомним, новая схема долевого строительства предусматривает, что при покупке квартиры в новостройке и заключении договора долевого участия дольщик передает деньги не застройщику, а банку, и финансовая организация блокирует эти средства на эскроу-счете девелопера до окончания строительства. Застройщик может получить эти деньги только после сдачи дома. Это нововведение должно защитить покупателей, вложившихся в будущий дом на стадии котлована. Средства на строительство жилья застройщики должны получать в рамках проектного финансирования в виде банковских кредитов. При этом критерии, утвержденные ранее правительством, позволяют достройку многих объектов по старым правилам и после 1 июля. В частности, речь идет об объектах, готовность которых составляет не менее 30% и в которых продано не менее 10% квартир.
По данным источника издания, на совещании Якушев заявил, что степень готовности объектов, которые могут не попасть под переход на проектное финансирование, будет определяться до 1 октября. Как пояснил собеседник журналистов это позволит большинству девелоперов продолжить работу по договорам долевого участия (ДДУ). Такого же мнения придерживается и гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко: перенос сроков оценки готовности домов позволит подавляющему большинству застройщиков достроить жилье по старым правилам.
Ранее в Минстрое оценивали долю объектов, которые будут достроены по старым правилам, в 70%. Как полагают в РАСК, в случае переноса срока оценки готовности домов, этот показатель вырастет примерно до 80-85%, а для Москвы превысит 90%.
Напомним, девелоперы не раз прогнозировали, что переход на новые правила долевого строительства приведет к росту цен на новое жилье. Недавно стало известно, что по итогам мая средняя стоимость первичного жилья в России составила 70,2 тыс. рублей за 1 квадратный метр. По сравнению с апрелем этот показатель вырос на 0,6%, а по сравнению с маем 2018 года – на 10,8%. Аналитики связывали этот рост со скорым переходом на проектное финансирование и эскроу-счета.