Источник: Мир квартир
Снять среднюю комнату в городе можно за 6600 рублей в месяц, подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». За последние 6 месяцев средний рост арендных ставок на такие помещения составил 3%, однако некоторые города продемонстрировали впечатляющее подорожание.
В ходе исследования выяснилось, что самые доступные съемные комнаты находятся в Новокузнецке, и снять их можно всего за 4 тыс. рублей в месяц. Это более чем вчетверо дешевле, нежели в Москве, и втрое дешевле, чем в Петербурге.
За последние 6 месяцев, с мая этого года, из 68 городов подорожание зафиксировано в 50, в 18 – снижение цен.
Особенно высокие темпы удорожания съемных комнат показали Оренбург (+24,6%), Чебоксары (+23,2%), Омск (+22,9%), Ижевск (+21,4%) и Екатеринбург (+20,6%). В Москве ставки росли всю зиму и весну, но летом они замедлились, совершив лишь скачок в августе и сентябре, когда столица выдерживала ежегодный наплыв абитуриентов вузов, и по итогам последних 6 месяцев рост составил всего 2%. А в Питере после еще большего роста в начале года наблюдается даже охлаждение – минус 2,9%.
Но наибольшие потери понесли владельцы комнат в Севастополе (–26,8%), Сочи (–22,1%), Симферополе (–20,3%), что вполне объяснимо концом высокого сезона, а также во Владивостоке (–14,6%) и Тюмени (–9,2%).
«Существенное увеличение ставок на комнаты в некоторых городах может быть связано не только с улучшившейся экономической ситуацией в регионах, но и с вымыванием дешевого предложения, – рассказывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Или с появлением большой порции нового предложения, что может свидетельствовать о стремлении граждан заработать любым путем, что не есть признак процветания. Как правило, новоиспеченные арендодатели выставляют ценники выше рынка, и лишь со временем понимают, что для привлечения арендаторов их нужно скорректировать. И действительно, в тех городах, где комнаты подорожали, мы зафиксировали заметное увеличение предложения».
Арендные ставки на комнаты в российских городах
№
Город
Ар. ставка, руб./мес.
Прирост за 6 мес.
1
Москва
17798
2,0%
2
Московская область
12789
-0,5%
3
Санкт-Петербург
12476
-2,9%
4
Сургут
11843
11,1%
5
Сочи
11471
-22,1%
6
Хабаровск
10506
1,5%
7
Симферополь
9526
-20,3%
8
Ленинградская область
9076
4,3%
9
Екатеринбург
8376
20,6%
10
Казань
8149
-6,4%
11
Архангельск
7972
2,6%
12
Севастополь
7865
-26,8%
13
Ростов-на-Дону
7806
2,7%
14
Тверь
7458
13,0%
15
Краснодар
7394
1,1%
16
Уфа
7314
3,2%
17
Калининград
7240
-3,6%
18
Мурманск
7127
3,5%
19
Самара
7080
14,6%
20
Калуга
7043
-3,6%
21
Кемерово
7023
9,7%
22
Тюмень
6950
-9,2%
23
Пермь
6890
0,8%
24
Тула
6770
3,0%
25
Новосибирск
6716
15,7%
26
Нижний Новгород
6670
1,5%
27
Томск
6286
9,6%
28
Набережные Челны
6285
14,2%
29
Красноярск
6269
9,7%
30
Владивосток
6106
-14,6%
31
Владикавказ
6062
20,5%
32
Воронеж
6016
13,5%
33
Владимир
5968
2,1%
34
Белгород
5947
10,4%
35
Омск
5897
22,9%
36
Иркутск
5867
19,4%
37
Смоленск
5864
-2,8%
38
Рязань
5831
13,4%
39
Челябинск
5775
14,4%
40
Липецк
5683
2,7%
41
Махачкала
5666
11,6%
42
Саратов
5596
9,9%
43
Ставрополь
5566
13,1%
44
Оренбург
5515
24,6%
45
Вологда
5486
-3,3%
46
Ярославль
5477
3,9%
47
Волгоград
5343
1,5%
48
Иваново
5280
9,3%
49
Тольятти
5225
7,1%
50
Орел
5166
5,1%
51
Чебоксары
5142
23,2%
52
Киров
5108
-1,8%
53
Ижевск
5046
21,4%
54
Череповец
4968
6,5%
55
Курган
4952
-6,6%
56
Ульяновск
4911
-0,4%
57
Брянск
4888
-3,5%
58
Нижний Тагил
4860
1,3%
59
Магнитогорск
4833
15,8%
60
Улан-Удэ
4801
19,2%
61
Волжский
4777
17,2%
62
Астрахань
4750
-8,6%
63
Барнаул
4733
-5,8%
64
Чита
4625
13,2%
65
Саранск
4618
14,5%
66
Курск
4412
5,4%
67
Пенза
4264
3,7%
68
Новокузнецк
4075
10,3%
Среднее
6636
2,9%
Источник: mirkvartir.ru