Источник: Prian.ru
Сент-Китс и Невис – первопроходец в сфере инвестиционной иммиграции. В далёком 1984 году именно здесь родилась идея предоставлять иностранцам паспорта за существенный вклад в экономику. Посмотрим внимательно на это небольшое карибское государство: чем живёт страна, как развивается рынок недвижимости и зачем получать местное гражданство.
Сент-Китс и Невис на карте мира
Федерация Сент-Кристофер (иначе Сент-Китс) и Невис располагается на двух одноимённых островах в восточной части Карибского моря.
Бо́льшая часть местного населения (~80%) проживает на острове Сент-Китс. Ландшафт территории состоит из невысоких гор, почти полностью поросших лесами. Здесь есть вулкан, который признан потухшим; его высота достигает 1155 метров, а в кратере находится озеро. Помимо этих природных красот, треть острова занимает национальный парк, который охраняется и государством, и ЮНЭСКО.
На другом острове – Невисе – в основном тропические леса, находящиеся в окружении округлых гор. Здесь можно наблюдать роскошные закаты.
Это действительно райский край: климат мягкий, среднегодовая температура колеблется от 18 до 24 градусов Цельсия, нет сезона дождей, зато есть коралловые рифы, красивые и чистые пляжи и удобные бухты.
Досье страны
Площадь 261 км²
Столица Бастер
Население >52 тыс. человек
Язык Английский
ВВП на человека $15,2 тыс.
Валюта Восточнокарибский доллар
Рейтинг в индексе паспортов* 22-е место в мире
* Показатель, ранжирующий страны по уровню свободы передвижения с учётом правил визового режима. Первые строчки получают паспорта с безвизовым въездом в наибольшее количество стран.
Перелёт и визы
Прямых рейсов из России и СНГ в Сент-Китс нет. Удобнее всего туда добраться из Великобритании – прямой перелёт есть из Лондона. Если вы выбираете маршрут с пересадкой здесь, помните, что вам потребуется транзитная виза (исключение – если срок пересадки не превышает 24 часа).
Проверить наверняка, нужна ли вам виза, можно на сайтах:
— официальный сайт британской миграционной службы;
— портал SkyTeam;
— портал IataTravel.
Кроме того, рейсы в Сент-Китс и Невис совершаются из аэропортов Амстердама и Парижа.
Есть менее логичные, но возможные варианты:
— прилететь на Кубу, откуда взять билеты на самолёт до островов;
— при наличии американской транзитной визы – совершить перелёт из США.
Цены за билет в обе стороны на одного человека колеблются от 35 тыс. до 50 тыс. руб. в зависимости от сезона.
Визы для россиян. С 2013 года россияне могут попасть на острова без визы (до трёх месяцев), если цель визита – туризм или бизнес-поездка. На границе надо представить следующие документы:
— загранпаспорт,
— бронь отеля,
— обратные билеты (или в другую страну),
— подтверждение платёжеспособности.
Внимание!
Чтобы остаться в стране дольше чем на три месяца, необходимо продлить документы (ещё на три месяца), оформив визу (55 восточнокарибских долларов). Процедура проводится в иммиграционном департаменте – там нужно написать заявление с просьбой разрешить остаться в стране на более длительный срок и объяснить причину такого решения.
Визы для белорусов. С мая 2019 года Сент-Китс и Невис стал безвизовым и для белорусов. Теперь им можно въезжать на острова без визы на срок до 30 дней за одну поездку. Время пребывания на территории государства не должно превышать 90 дней в год.
Виза для украинцев. Виза в Сент-Китс и Невис отменена для украинцев в 2016 году. Действуют правила, описанные для жителей России.
Виза для казахстанцев. Необходимо оформление визы. Получить визу можно на официальном государственном сайте Сент-Китса и Невиса. Для этого нужно заполнить электронную заявку по ссылке.
Достопримечательности и инфраструктура
Сент-Китс богат не только природой. По всей стране более чем на тысячу километров протянулись хорошие трассы, а вдоль берега Сент-Китса проложена железная дорога. Здесь работают три порта, которые обслуживают парусники и большие круизные корабли. На каждом из островов функционируют международные аэропорты, а на Сент-Китсе сейчас возводят спецтерминал для частных воздушных судов.
Повсеместно распространены платёжные терминалы и банкоматы, развит интернет-банкинг. На обоих островах можно легко найти и купить предметы первой необходимости. Но так как большинство товаров сюда импортируются, ассортимент брендов не самый широкий.
Что касается медицины, то, хоть перечень услуг и ограничен, все они качественные. На Сент-Китсе находятся три крупные больницы, ещё одна есть на Невисе. Можно также найти небольшие частные клиники. Однако если у человека обнаружат серьёзную травму или болезнь, скорее всего, он будет эвакуирован в соседние страны, где медицина развита лучше.
Школьное образование в стране бесплатное и обязательное для детей от 5 до 16 лет. Количество школ сильно выросло за несколько лет из-за переезжающих на ПМЖ иностранцев, в частности европейцев. Высшее образование можно получить в четырёх медицинских университетах, филиале Университета Вест-Индии (UVI), а также нескольких технических и педагогических колледжах.
Страна ориентирована на туризм, поэтому особенно развита здесь сфера гостеприимства. На островах можно найти спортивные комплексы (гольф, теннис, клуб верховой езды, яхтинг, серфинг, дайвинг), спа-программы, экскурсионные маршруты, парки для детей, клубы и рестораны. Кстати, местная кухня – это соединение французских, испанских и традиционных местных блюд. Основу составляют мясо и рыба в сочетании с овощами. Из фруктов здесь часто составляют необычные десерты.
Одной из самых популярных достопримечательностей является вышеупомянутая железная дорога на острове Сент-Китс, по ней сейчас курсирует так называемый Сахарный трамвай. Ранее состав ездил по этому пути и перевозил урожай сахарного тростника – некогда главный источник дохода для страны. Сейчас же этот поезд является лишь развлечением для туристов – четырёхчасовой обзорной поездкой по острову (важно: работает трамвай с ноября по апрель каждый день; с мая по октябрь у него ограниченный график). На Невисе популярны у туристов карибские плантации и старинная архитектура.
Политика и экономика
Государство с 1984 года является независимым, с того же момента входит в состав Содружества Наций. Во главе – британский монарх, представленный генерал-губернатором. Законодательной властью обладает парламент, экономическая власть находится у премьер-министра.
Порядка десяти лет назад государство Сент-Китс и Невис жило в основном за счёт туризма и сельского хозяйства. Мировой кризис 2008 года сильно ударил по туристической сфере, после чего власти уделили ей много внимания. В это время по стране стали появляться пятизвёздочные комплексы со спа-территориями, гольф-клубами и шикарными видами на воду.
Строительный бум оживил экономику и привлёк дополнительных туристов. На данный момент сюда приезжает около 700 тыс. гостей в год, само государство считается экономически благополучным, а уровень жизни – одним из самых высоких среди стран Карибского бассейна. Средняя ежемесячная зарплата у островитян составляет порядка $3,0-3,5 тыс.
Экономика Сент-Китс и Невис в цифрах
— Реальный рост ВВП ускорился до 3,0% в течение 2018 года, что отражает положительную динамику в туризме, строительстве и производстве.
— Общее число прибывающих туристов и их расходы выросли на 8,2% и 15,2% соответственно.
— Увеличение в 2018 году добычи песка и камня обеспечило сфере строительства рост на 0,8%.
— Потребительские цены упали на 0,8% в декабре 2018 года, также на 1,5% снизились цены на коммунальные услуги, газ и топливо.
— Неналоговые доходы увеличились на $78,9 млн; налоговые поступления увеличились на $15,7 млн.
— Восточно-Карибский Центральный банк прогнозирует рост реального ВВП на 3,1% в течение 2019 года.
Источник: Caribbean Market Overview
Недвижимость и строительство
Около 85% жилищного фонда страны было разрушено ураганом «Джордж» в 1998 году. Власти страны совместно с Агентством США по международному развитию и Организацией американских государств разработали план действий по ремонту и улучшению оставшегося жилья. Главной задачей стало укрепление домов, чтобы в будущем они могли устоять при штормах и ураганах. Кроме этого, в 2000 году местный парламент обновил строительные нормы. Эта мера помогла: за последние восемь лет процент некачественного жилья в стране сократился.
До сих пор в Сент-Китсе и Невисе никто не ведёт официальную статистику средних цен за квадратный метр. Однако даже если бы она существовала, то не помогла бы иностранцам. Ключевая цель большинства зарубежных покупателей – оформление инвестиционного гражданства. А для этих целей подходят только девелоперские проекты, утверждённые правительством, которые относятся к классам бизнес-плюс и премиум.
Стоит рассчитывать примерно на такие расценки:
— квартиры на 60–120 кв. м продаются за $0,4–1,0 млн;
— небольшие дома с одной-двумя спальнями – за $1–2 млн;
— особняки у воды с причалами – за $2–10 млн.
Гражданство за инвестиции
В стране с 1984 года действует инвестиционная программа, позволяющая иностранцам приобрести гражданство. Этот проект является одним из самых популярных в Карибском бассейне.
Со старта программы правительство Сент-Китса выдало иностранным инвесторам более 10 тыс. паспортов. По данным различных источников, выручка от предоставления инвестиционного гражданства составила 25% ВВП страны.
В рамках программы инвестор может либо сделать невозвратный взнос в государственную казну, либо купить недвижимость, которую уже через пять лет сможет продать. Оба этих варианта позволяют получить гражданство Сент-Китса не только самому инвестору, но и его семье, в том числе детям и родителям.
Интересно, что власти не требуют от инвесторов ни знания языка и истории страны, ни проживания там.
Кто может претендовать на гражданство через инвестиции
— Люди старше 18 лет
— Без судимостей
— Прошедшие проверку на благонадёжность
— Способные подтвердить происхождение средств
— Имеющие хорошее состояние здоровья
На кого распространяется программа
— Супруг/супруга
— Дети до 30 лет
— Родители от 55 лет
Виды и размеры вложений
Невозвратный взнос в Фонд устойчивого роста
Одноразовая выплата в государственный фонд. Инвестор должен заплатить $150 тыс. за одного, $175 тыс. за семью из двух человек, $195 тыс. за одного заявителя с тремя иждивенцами. За каждого дополнительного иждивенца выплачивается $10 тыс.
Средства идут на развитие здравоохранения, альтернативной энергетики, образования, туристической и культурной сферы.
Невозвратный взнос в Фонд диверсификации сахарной промышленности
Одноразовая выплата от $250 тыс. Фонд предназначен для диверсификации государственной экономики.
За себя одного инвестор должен заплатить $250 тыс., за семью до четырёх человек – $300 тыс. За каждого дополнительного иждивенца требуется внести по $25 тыс.
Покупка недвижимости
Вне зависимости от размера семьи гражданство предоставляется инвестору и его ближайшим родственникам (супругу/супруге, детям до 30 лет, родителям от 55 лет) при покупке жилья от $400 тыс. При этом необходимо заплатить все административные сборы: $35 тыс. за основного заявителя и $20 тыс. за супругу/супруга; $55 тыс. за обоих супругов и по $10 тыс. за каждого иждивенца.
Допускается вариант с участием двух вкладчиков, каждый из которых вносит по $200 тыс. Однако в этом случае вложения требуется сохранять в течение семилетнего периода (если вкладчик один, то он может распоряжаться недвижимостью уже через пять лет).
Сроки получения гражданства
От трёх месяцев до полугода.
Плюсы и минусы получения паспорта Сент-Китса и Невиса
— Сравнительно низкий порог входа в программу «Гражданство за инвестиции»
— Быстрый срок получения второго паспорта, нет необходимости постоянно проживать в стране
— Возможность безвизовых поездок в 138 стран мира, включая Шенгенское пространство, Израиль, Сингапур, Великобританию
— Широкие возможности для бизнеса: на полученный паспорт можно зарегистрировать предприятие
— Страна не раскрывает данные об инвесторах, также Сент-Китс не требует отказываться от первого гражданства
— Купленную недвижимость можно сдавать в аренду, передавать по наследству
— Возвратные инвестиции в случае покупки недвижимости без налога на прирост капитала
— Сравнительно крупные госпошлины при оформлении гражданства
— Риск природных катаклизмов