Источник: Российская газета
В Екатеринбурге запустят сервис аренды жилья, бесплатный для собственников. Разработан механизм одним из крупнейших застройщиков в России и до Урала был обкатан в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде, Воронеже, Ростове-на-Дону и Волгограде.
Его суть — помочь владельцу заключить сделку и проконтролировать платежи арендаторов онлайн. По договору эксклюзивного обслуживания компания берет на себя подготовку квартиры к сдаче: профессиональную фото и видеосъемку, размещение и продвижение объявления, оформление соглашения об аренде и страховки (последняя заменит собой депозит при въезде). Планируется, что для арендаторов ставка по страховым платежам составит не более пяти процентов от ежемесячной платы за проживание. Комиссию же с собственников квартир в Екатеринбурге посредники обещают не брать, тогда как в Москве и Петербурге она составляет 30 процентов.
Особенность нового формата аренды — его технологичность. К примеру, пока идет поиск жильцов, в квартире предлагают установить камеры и кодовые замки. Это позволит проводить осмотры в любое время без встречи с собственником, дистанционно или офлайн. Если человек не хочет в своей квартире никаких замков и камер, он может воспользоваться услугами выездных менеджеров.После заселения посредник возьмет на себя контроль арендных и коммунальных платежей (через мобильное приложение), а также решение спорных вопросов между владельцем и арендатором.В приложении можно не только внести оплату, но и заказать клининг, услуги переезда.
— В 2018 году мы успешно запустили сервис аренды в Москве, а в 2020-м начали экспансию в регионы. Екатеринбург — один из ключевых, здесь объем рынка аренды составляет более 80 тысяч квартир. На данный момент наш сервис остается единственным, который замыкает на себе и автоматизирует все процессы сдачи в аренду: от дистанционного просмотра до сопровождения сделки и контроля оплаты», — говорит Илья Дроздов, основатель бизнес-направления.
Для города это совершенно новый формат аренды жилья, который в перспективе может трансформировать рынок. Не все риелторы Екатеринбурга еще ознакомились с новинкой, но те, кто успел это сделать, сомневаются, что она станет широко популярной.
— По сути, с собственником заключают договор субаренды. Можно сдать и забыть о проблемах, только деньги будут перечислять ежемесячно, но условия договора достаточно «суровые». Моя коллега, например, отказалась от такого предложения как хозяйка квартиры, — комментирует специалист по недвижимости Лидия.