Источник: Мир Квартир
«Все счастливые семьи счастливы одинаково» – какая-то правда в этом определенно есть. По крайней мере, у молодых семей потребности приблизительно одни и те же, а потому для них можно подобрать планировки квартир, в которых они будут условно счастливы. Как выбрать новостройку, в которой будет удобно жить с маленьким ребенком и обеспечивать его безопасность, советует Татьяна Писаренко, генеральный директор группы компаний BSA, приводя в пример конкретные планировки.
На что обращать внимание при выборе ЖК
Выбор квартиры стоит начать с изучения подъезда. Смотрите на то, что обеспечит вам максимальный комфорт:
— безбарьерная среда – вход в подъезд с уровня земли позволит без лишних усилий проходить с коляской, санками, велосипедами;
— колясочные на первом этаже сэкономят место в квартире и ваши силы;
— качественные лифты (что может быть хуже, чем застрять с маленьким ребенком в лифте?). Обязательное наличие хотя бы одного грузового лифта;
— консьержные. Присутствие консьержа делает подъезд более безопасным для имущества, которое находится в подъезде и колясочных.
Оценивая расположение квартиры в доме, нужно учесть:
— планировку соседней квартиры, находящейся через стену от спальни. Если это маленькая однушка или студия, то всегда есть риск получить за стеной «шумных соседей»;
— расстояние до лифта. Оно может тоже напрямую влиять на уровень внешнего шума;
— предпочтение стоит отдать квартирам на максимальном отдалении от входа на этаж и лифта, так как мимо них реже всего будут проходить соседи.
— выбирайте квартиры окнами во двор – эта сторона, как правило, менее шумная. И отпуская ребенка гулять во двор, можно будет за ним приглядывать.
Выбираем планировку
Идеальный вариант для молодой семьи – квартира с двумя отдельными жилыми комнатами. Если позволяет бюджет, лучшим вариантом будут торцевые квартиры с окнами на две стороны или «распашонки», в которых детская комната не будет иметь общих стен со спальней.
Среди более бюджетных вариантов стоит рассмотреть квартиры евроформата, в которых кухня-гостиная будет использоваться как спальня родителей.
Какой должна быть кухня
Кухня должна быть функциональной и достаточно просторной – площадью от 10 кв. м, с формой, приближенной к квадрату. Так вы сможете установить и кухонную мебель стандартных размеров, и обеденный стол для 3-4 членов семьи.
Места для хранения и балконы
Молодые семьи вынуждены держать много детских вещей, поэтому им нужны места для хранения. Здесь возможны несколько вариантов:
— квартиры с гардеробными/кладовками, которые можно оборудовать стеллажами;
— квартиры с просторным коридором, в котором можно поставить большой шкаф-стенку.
Также популярностью пользуется альтернативный вариант – квартира с балконом или лоджией, в которой это дополнительное помещение используют как место хранения вещей. Важно, чтобы оно было застекленным и сухим. В новостройках класса комфорт+ и выше можно встретить квартиры с отапливаемым балконом/лоджией.
Еще одной альтернативой могут стать отдельные кладовки в подземном паркинге или на нижнем этаже. Со сменой сезона лишние вещи перевозятся туда. Обратите внимание: цена квадратного метра кладовки на 40-50% ниже, чем квартиры, так что хранение вещей там обойдется вам дешевле.
Выбирайте раздельный санузел
Обязательно оцените ванные комнаты и туалеты в квартире. Во-первых, санузел не должен иметь общих стен с детской комнатой, так как родителям приходится пользоваться санузлом, когда ребенок спит. Во-вторых, чтобы ребенка было удобнее купать, обязательно должна стоять ванная, а не душевая кабина. Ну и, наконец, для экономии места на кухне, а также для сохранения тишины в доме, в санузле должно быть место для стиральной машины. В идеале, он должен быть раздельным, так как купание ребенка может занимать какое-то время, а второму родителю может понадобиться туалет. Поэтому нужен раздельный санузел площадью от 3,5 + 1,5 кв. м.