Источник: Российская газета
За последние полгода в большинстве российских городов-миллионников наблюдается снижение цен на аренду коммерческой недвижимости. «Наибольший спад произошел в сегменте офисных помещений — на 25,2 процента до 28 795 рублей. Помещения производственного назначения подешевели на 11,8 процента, а торговые — на 9,1», — сообщают эксперты портала Domofond.ru.
Итак, первый в рейтинге по приросту арендных ставок на офисы — Волгоград (12 процентов). Наступает ему на пятки Пермь — 11,8 процента. «При этом помещения в Волгограде прибавили в цене 1 500 рублей в месяц, а пермские — 1 790 рублей», — отмечают аналитики.
На третьем месте — Воронеж: тут офисы подорожали на 9 процентов с 18 350 до 20 000 рублей. Немого (на 5,3 — 4,5 процента) повысились ставки в Самаре, Новосибирске и Казани. Не изменились за полгода — в Красноярске, Нижнем Новгороде и Челябинске.
Далее идут города, где офисы стали стоить дешевле. Самая небольшая динамика в этой части рейтинга у Екатеринбурга, где объекты потеряли всего 0,3 процента. Максимальное падение зафиксировано в Москве: аренда офисов подешевела здесь за полгода на 36,9 процента (правда, средний размер ставки все равно самый высокий в стране — 129 601 рублей в месяц).
Прилично потеряли в цене площади в Омске (минус 14,7 процента), в Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону (минус 6,1 процента в обоих случаях).
Что касается производственных помещений, то лишь в Омске ставки на их аренду не изменились. При этом в четырех городах-миллионниках они выросли, а в десяти — снизились.
Лидером роста стал Красноярск, где за полгода стоимость месячной аренды поднялась на 50 процентов. Меньше всего прибавили цены в Казани: на 0,1 процента. Максимальное падение стоимости аренды производственных площадей зафиксировано в Новосибирске — 35,7 процента. Екатеринбургские и челябинские объекты потеряли 3,3 и 1,8 процента, соответственно.
Еще один сегмент — торговые помещения — подорожал в Ростове-на-Дону, Омске, Казани и Волгограде (на 10, 5 и 4,2 процента, соответственно). В Самаре цены за полгода не изменились. А в десяти мегаполисах — снизились.
«Меньше всего — в Нижнем Новгороде (0,2), Челябинске (1,8) и Красноярске (2,8 процента). Максимальное снижение — в столице: за полгода средняя стоимость аренды торговых объектов упала тут на 36 процентов», — резюмируют специалисты.