Moscow-Live.ru / Вячеслав Акишин
Площади, принадлежащие «дочке» «Ростелекома» – ПАО «Центральный телеграф» в одноименном здании на Тверской улице в Москве, могут быть проданы на торгах, назначенных на 10 сентября. Об этом пишет газета «Ведомости» со ссылкой на информацию с сайта электронной площадки «Сбербанк-АСТ». За три лота общей площадью 37,6 тыс. квадратных метров компания планирует выручить не менее 3,5 млрд рублей.
Здание Центрального телеграфа является памятником архитектуры. Оно было построено в 1927 году и находится в пешей доступности от Кремля. Сейчас «Ростелекому» принадлежит в нем 37,6 тыс. квадратных метров, Росимуществу – 18 тыс. квадратных метров, а «Промсвязьбанку» 2 тыс. квадратных метров, пишет «Коммерсант». По мнению старшего директора отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирины Ушаковой, потенциальных покупателей площадей «Ростелекома» волнует вопрос дальнейшей консолидации объекта.
По данным источников двух изданий, принять участие в сентябрьских торгах намерены: одна из структур экс-совладельца компании «Тройка Диалог» Рубена Варданяна, компания O1 Properties, структура акционеров новосибирского ритейлера «Мария-Ра» и крупные сети коворкингов. Ранее «Мария-Ра» уже выкупила у «Ростелекома» здание площадью 12 тыс. квадратных метров между Никитским и Газетным переулками за 2 млрд рублей. В пресс-службе «Ростелекома» отказались назвать претендентов на площади оператора в здании Центрального телеграфа.
По мнению директора практики по сопровождению сделок в области недвижимости PwC в России Саяна Цыренова, новый собственник здания Центрального телеграфа займется редевелопментом объекта. Часть площадей будет отдана под офисы класса А и небольшую торговую зону, а другая часть будет превращена в апартаменты, что ускорит окупаемость проекта.