Источник: ЦИАН
Источник фотографии
Коронавирус и самоизоляция нарушили планы многим. Негативные последствия в пандемию одним из первых ощутил рынок торговой недвижимости, наряду с гостиничным бизнесом, туристической отраслью и общественным питанием. Особенно сильно пострадали в текущей ситуации операторы fashion-ритейла, развлечения (кинотеатры, детские клубы), а также рестораны и кафе. Многие бренды и ресторанные сети уже заявили об оптимизации, что скажется на их представленности на рынке. Существует риск закрытия небольших магазинов, которые занимают от 50 до 300 кв. м, а также более крупных форматов.
Что будет с рынком, когда все ограничения снимут? Таким вопросом задаются многие эксперты.
ДЕЙСТВИЕ 1 Нитевидный пульс.
В пессимистичном сценарии мнения специалистов расходятся. То есть общее в них есть. Осенью эксперты ждут заметное падение доходов населения и соответственно падение спроса на 30-50%. А вот насколько крутым в связи с этим может оказаться падение цен на недвижимость — здесь мнения расходятся. Также эксперты не могут дать прогноз того, сколько времени займет восстановление рынка. Если новой волны коронавируса не будет, то рынок недвижимости может вернуться к докризисным показателям к концу этого — началу следующего года.
ДЕЙСТВИЕ 2 Сжатая пружина рынка
Оптимистичным можно считать сценарий, если Россию обойдет вторая волна коронавируса, о которой многие говорят, а значит, нас не ожидает режим самоизоляции. И с началом делового сезона активизируется спрос по всем направлениям. Скачок спроса после самоизоляции. Сразу после того, как по городам разрешат свободно передвигаться, многие специалисты ожидают оживления на рынке, и возможно, даже некоторого роста цен.
Мы в свою очередь рекомендуем не поддаваться панике и опираться только на факты и цифры, которые лучше всего помогут сформировать представление о том, какие перспективы ждут рынок недвижимости.